Villa in vendita a Grosseto - Strada del Colombaio, 340 mq

A pochi chilometri da Grosseto, immersa nel paesaggio autentico della Maremma, questa villa indipendente di recente costruzione occupa una posizione collinare riservata e panoramica, circondata da ulivi e aperta su ampie vedute della campagna fino, in lontananza, al mare.
La proprietà si trova in località Il Colombaio, a circa 10 km dalla città, in una posizione ideale per chi desidera la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.
L’accesso alla villa è accompagnato da un suggestivo viale di cipressi, mentre intorno all’abitazione si sviluppano prato, uliveto e paesaggio agricolo, creando una cornice di grande privacy e respiro.

La villa

La residenza, di circa 340 mq complessivi, è stata realizzata secondo un’impostazione architettonica ispirata alla tradizione rurale toscana e reinterpretata in chiave contemporanea. Il fabbricato presenta proporzioni armoniose, coperture in cotto, porticati e numerose aperture rivolte verso il paesaggio.
La disposizione su differenti livelli e l’articolazione dei volumi permettono di creare ambienti distinti, mantenendo un forte rapporto con gli spazi esterni.
Gli interni sono attualmente allo stato di grezzo avanzato e offrono la possibilità di definire materiali, finiture e distribuzione secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La configurazione dell’immobile consente inoltre di valutare un’eventuale suddivisione in più unità, rendendo la proprietà adatta sia a un’importante residenza privata sia a un progetto più flessibile.
La villa è inserita in una proprietà di circa 2,4 ettari, composta da:

- circa 13.240 mq di uliveto;
- circa 11.010 mq di terreno seminativo.

Gli ulivi rappresentano uno degli elementi più caratterizzanti del contesto e rafforzano il legame con il paesaggio maremmano, percepibile da ogni prospettiva.
Gli ampi spazi esterni offrono inoltre la possibilità di creare, nel rispetto delle normative applicabili, aree dedicate al relax, alla convivialità e alla vita all’aperto.

Una proprietà da personalizzare: La villa offre l’opportunità di completare una struttura già definita e trasformarla in una residenza su misura, valorizzando la posizione collinare, il panorama, la privacy e l’ampia proprietà agricola.