Rustico - Casale in vendita a Grosseto - Strada Rugginosina, 15, 322 mq

322 mq | 9.200 mq di terreno | 4 camere | 4 bagni

A pochi minuti dal centro di Grosseto, in Via Rugginosina, proponiamo un caratteristico casale ex Ente Maremma, immerso nel verde e ideale per chi desidera vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alle comodità della città.

La proprietà comprende un casale principale disposto su più livelli, una dependance ristrutturata, un ampio giardino e un uliveto produttivo.

Al piano terra del casale troviamo una cucina open space con zona pranzo e camino, una camera matrimoniale, un bagno e un locale accessorio con accesso al giardino.

Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. Al secondo piano, raggiungibile anche da una scala esterna indipendente, si trova un sottotetto suddiviso in tre locali e un bagno. Completa il casale una cantina al piano seminterrato.

La dependance, completamente ristrutturata, dispone di cucina, soggiorno e bagno, offrendo uno spazio indipendente ideale per ospiti e familiari.

All'esterno, un grande patio coperto e il giardino permettono di vivere piacevoli momenti all'aria aperta. La proprietà comprende inoltre circa 9.200 mq di terreno con 50 piante di olivo in produzione, perfette per chi sogna di produrre il proprio olio.

È presente anche un impianto fotovoltaico, che contribuisce all'efficienza energetica della proprietà.

Una soluzione ideale per famiglie e amanti della vita di campagna, a pochi minuti da tutti i servizi di Grosseto.

Posizione:
Situata in Via Rugginosina, nell'immediata campagna di Grosseto, la proprietà gode di una posizione che coniuga due stili di vita solo apparentemente distanti: il ritmo rilassato della campagna e la vivacità del contesto cittadino.

Qui le giornate possono iniziare con una passeggiata tra gli olivi, proseguire con gli impegni quotidiani in città e concludersi con una cena sotto il patio, circondati dai profumi e dai silenzi della natura.

Il centro di Grosseto, con le sue attività commerciali, le scuole, i servizi sanitari, i ristoranti e le infrastrutture, è facilmente raggiungibile, rendendo la proprietà particolarmente adatta anche a chi desidera vivere stabilmente in campagna senza modificare le proprie abitudini.

La posizione rappresenta inoltre un ottimo punto di partenza per scoprire le bellezze della Maremma, dalle spiagge di Marina di Grosseto e Principina a Mare fino a Castiglione della Pescaia, passando per i paesaggi del Parco Naturale della Maremma e i suggestivi borghi dell'entroterra.

Una casa per chi non vuole scegliere tra città e campagna, ma desidera il privilegio di viverle entrambe, ogni giorno.

Principali distanze:

Grosseto Centro: 6 km
Marina di Grosseto: 18 km
Castiglione della Pescaia: 21 km
Siena: 75 km
Aeroporto Pisa: 152 km
Aeroporto Firenze: 151 km
Aeroporto Roma Fiuminicino: 180 km.