Attico - Mansarda in vendita a Sassari - Via Roma, 77, 181 mq

ESCLUSIVO ATTICO NEL CUORE DI SASSARI
VIA TORRES / VIA ROMA – ULTIMO PIANO CON TERRAZZE PANORAMICHE E VISTA MARE

Nel cuore del centro urbano di Sassari, a pochi passi da Via Roma e da Piazza d’Italia, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà situata agli ultimi due piani di un palazzo di otto piani, attualmente interessato da interventi di rifacimento delle facciate e della copertura.
Una soluzione rara per posizione, privacy, panorama e potenzialità progettuali, ideale per chi desidera creare una residenza di prestigio nel centro della città.

La proprietà comprende una superficie lorda di circa 150 mq distribuita tra il settimo e l’ottavo piano, oltre ad ampie terrazze con vista sul Golfo dell’Asinara e sui tetti di Sassari.
Il piano superiore è attualmente costituito da un’ampia terrazza con accesso indipendente. In fase progettuale è stata ipotizzata la realizzazione di un ulteriore spazio abitativo indipendente oppure il collegamento con il piano sottostante, creando una prestigiosa soluzione su due livelli.

SETTIMO PIANO
La distribuzione progettuale è pensata per valorizzare gli ampi spazi e il rapporto con le terrazze:

-Ampio soggiorno con caratteristico camino
-Cucina a vista e zona pranzo
-Camera matrimoniale con bagno en suite
-Seconda camera / studio
-Bagno padronale
-Disimpegno
-Ampia terrazza panoramica, pensata come naturale estensione della zona giorno
-Veranda
-Zona relax e area barbecue

IL PIANO SUPERIORE
Il livello superiore, con accesso indipendente, offre interessanti possibilità di sviluppo.
È stata studiata un’ipotesi progettuale per la realizzazione di un ulteriore ambiente con bagno e terrazzo, eventualmente utilizzabile come spazio indipendente oppure collegabile all’abitazione sottostante.
La seconda soluzione permetterebbe di creare una residenza su due livelli, con la possibilità di ampliare la zona notte e ricavare ulteriori ambienti e servizi.

PUNTI DI FORZA
-Posizione centrale e privilegiata
-A pochi passi da Via Roma e Piazza d’Italia
-Ultimo piano e maggiore privacy
-Circa 150 mq di superficie lorda complessiva tra settimo e ottavo piano
-Ampie terrazze panoramiche
-Vista sui tetti della città e sul mare in lontananza
-Piano superiore con accesso indipendente
-Interessante potenziale di valorizzazione
-Palazzina in fase di rifacimento
-Ascensore di nuova generazione
-Locale tecnico al piano terra con riserva idrica e autoclave, dotato di accesso indipendente

UNA PROPRIETÀ DA PERSONALIZZARE
Una proposta rivolta a chi cerca qualcosa di diverso dal tradizionale appartamento: ampi spazi, terrazze, panorama e la possibilità di sviluppare un progetto abitativo su misura.
Ideale come residenza privata di prestigio o come investimento immobiliare, con interessanti prospettive di valorizzazione.

RENDER E IPOTESI PROGETTUALI
Le immagini eventualmente indicate come render rappresentano esclusivamente una possibile configurazione progettuale degli spazi e hanno finalità illustrative. Gli arredi, le finiture, la distribuzione interna e le soluzioni architettoniche rappresentate non costituiscono elemento contrattuale.
La realizzazione degli interventi, compresi l’eventuale frazionamento, la trasformazione della superficie C/2, il collegamento tra i livelli o l’ampliamento, è subordinata alla verifica della fattibilità urbanistica, edilizia, strutturale e catastale, all’ottenimento dei necessari titoli autorizzativi e al rispetto della normativa vigente. Tali interventi saranno a carico dell’acquirente.

UN’OPPORTUNITÀ RARA NEL CENTRO DI SASSARI
Ultimo piano con ascensore, ampie terrazze, vista panoramica e un ulteriore livello con accesso indipendente: una combinazione dalle caratteristiche non comuni.

Contattaci per ricevere la brochure completa, la documentazione disponibile e conoscere le possibilità di valorizzazione della proprietà.