Appartamento in vendita a Chiusi - Via Mecenate, 194 mq

Nel cuore del centro storico di Chiusi, a pochi passi dal Duomo e affacciata sul caratteristico corso pedonale, proponiamo in vendita un’affascinante dimora storica di circa 220 mq, inserita in un antico palazzo del Settecento.
Un’autentica casa toscana, finemente arredata e ricca di fascino, dove gli elementi originali dell’architettura convivono con il comfort della vita contemporanea.
La proprietà conserva preziosi dettagli d’epoca, tra cui soffitti con travi in legno a vista, alti 3,32 metri, grandi finestre e due suggestivi camini, elementi che conferiscono agli ambienti calore, personalità e un’atmosfera autentica.

IL SECONDO PIANO: LUCE E CONVIVIALITÀ
Il cuore della casa è l’ampia zona living al secondo piano, uno spazio luminoso e accogliente composto da cucina a vista completamente attrezzata, zona pranzo e area relax con camino.
Le grandi finestre regalano una piacevole luminosità e affacci suggestivi sul centro storico, sul corso pedonale e sul campanile del Duomo, offrendo scorci che restituiscono tutta l’atmosfera di un antico borgo toscano.
Sul medesimo livello si sviluppa la prima zona notte, composta da una camera da letto e una seconda stanza, ideale come cameretta, studio o cabina armadio.
Un corridoio conduce ai servizi, con bagno finestrato completo di doccia, ripostiglio e zona lavanderia.

IL TERZO PIANO: IL FASCINO DI VIVERE SUI TETTI DI CHIUSI
Salendo al terzo piano attraverso una comoda scala, si apre un secondo ambiente di grande carattere, impreziosito dalla presenza di un altro camino.
Qui troviamo una sala con angolo cottura e, soprattutto, uno degli elementi più rari e suggestivi della proprietà: un terrazzino privato di circa 5 mq, accessibile sia dalla sala sia dalla camera da letto.
Un piccolo spazio sospeso sui tetti di Chiusi, intimo e raccolto, perfetto per una colazione all’aperto, un aperitivo al tramonto o semplicemente per godere della quiete e dell’atmosfera del borgo.
Sul medesimo livello si trova una spaziosa camera da letto con lucernaio, capace di creare un’atmosfera particolarmente suggestiva, oltre a un ripostiglio con finestre, una seconda zona lavanderia e un ampio bagno finestrato con doccia.
La distribuzione sui due livelli rende la casa particolarmente versatile, permettendo di vivere gli ambienti in modo indipendente e funzionale, mantenendo al tempo stesso il fascino e la continuità di una dimora storica.

STORIA, COMFORT E POTENZIALITÀ
La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a metano e non prevede spese condominiali.
La conformazione del vano scale offre inoltre la possibilità di realizzare un piccolo ascensore, soluzione interessante sia per migliorare il comfort quotidiano sia per accrescere nel tempo la valorizzazione dell’immobile.
Completano la proprietà un fondo al piano terra e una suggestiva grotta al piano seminterrato, spazi ideali come cantina, deposito o locali di servizio, caratterizzati da ambienti che conservano la memoria storica del luogo.
Per posizione, metratura, caratteristiche architettoniche e atmosfera, questa dimora si presta perfettamente come abitazione principale, raffinata seconda casa in Toscana, casa vacanze di charme o investimento a reddito.
Una proprietà autentica, per chi cerca qualcosa di più di una semplice abitazione: una casa con anima, storia e un piccolo angolo privato affacciato sui tetti di un antico borgo.

Non è semplicemente una casa.
È un autentico pezzo di Chiusi da vivere.