Appartamento in affitto a Toscolano-Maderno - Via Folino Cabiana, 45 mq

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE

Disponibile da metà settembre 2026 a fine maggio 2027 con contratto di locazione transitorio

Situato nella tranquilla frazione di Gaino, nel comune di Toscolano-Maderno, questo bilocale è stato completamente ristrutturato nel 2026, compresi gli impianti, e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e soprattutto silenziosa.
L'appartamento si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura, dotato di piano a induzione, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
Completa la proprietà un balconcino privato con piacevole scorcio vista lago, uno spazio ideale per concedersi un momento di relax in un contesto riservato e silenzioso.

Non sono previste spese condominiali e la proprietà non dispone di posto auto. È consentita esclusivamente la possibilità di effettuare operazioni di carico e scarico. Le utenze sono escluse dal canone mensile e rimangono a carico del conduttore.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere a Gaino, in un ambiente completamente rinnovato, confortevole e tranquillo, con il valore aggiunto di un piacevole scorcio sul lago e della vicinanza a Toscolano-Maderno.

UBICAZIONE E CONTESTO

La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio.

La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano. Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana.

Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.