Casa indipendente in vendita a Catania - Via del Ponte, 8, 182 mq

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE
RIF.V494 - 095 7213810

PERFETTO PER CHI
– Cerca una soluzione indipendente versatile, ideale per esigenze familiari o di investimento
– Desidera vivere a pochi passi dal mare, con splendidi panorami e ampi spazi esterni
– Vuole consentire a più nuclei familiari di vivere vicini mantenendo autonomia e privacy
– Cerca un investimento con ottimo potenziale per case vacanze, locazioni brevi o attività ricettive

1) TRE UNITÀ CON INGRESSI SEPARATI E MOLTEPLICI POSSIBILITÀ
Una proprietà rara nel panorama catanese, composta da due appartamenti con accessi autonomi e un locale cantinato indipendente, perfetta sia per una famiglia che desidera mantenere vicini più nuclei familiari, sia per chi vuole abitare un'unità e mettere a reddito l'altra. Il locale cantinato aggiunge ulteriore versatilità come deposito, spazio hobby o possibile unità destinata a locazioni brevi.

2) DUE APPARTAMENTI CON SPAZI ESTERNI PANORAMICI
APPARTAMENTO PIANO TERRA
Circa 90 mq, composto da disimpegno, ampia cucina abitabile con accesso al terrazzo panoramico vista mare, due vani, bagno con doccia e veranda utilizzabile come lavanderia e ripostiglio. Dispone di due accessi separati: uno da Via del Ponte, attraverso una corte comune, e uno privato da Via Alcide De Gasperi.
APPARTAMENTO PRIMO PIANO
Circa 92 mq, con luminoso salone, cucinotto con veranda lavanderia, due camere da letto e bagno con doccia. All'ingresso troviamo una veranda coperta, mentre il vero punto di forza è l'ampio balcone terrazzato con splendida vista mare, ideale per colazioni, aperitivi e momenti di relax all'aperto.
PIANO CANTINATO
Locale di circa 36 mq, composto da ingresso, bagno e ulteriore vano versatile. L'accesso è completamente indipendente da Via Alcide De Gasperi e comprende una corte esterna ad uso esclusivo.

3) DETTAGLI IMMOBILE
– Via del Ponte n. 8 / Via Alcide De Gasperi – Catania
– Soluzione indipendente
– Due unità abitative con accessi separati
– Piano terra: circa 90 mq, cucina, 2 vani, bagno, veranda e terrazzo vista mare
– Primo piano: circa 92 mq, salone, cucinotto, 2 camere, bagno, veranda e balcone terrazzato vista mare
– Locale cantinato: circa 36 mq con ingresso indipendente e corte esclusiva
– Esposizione panoramica sul mare
– Ampi spazi esterni
– Anno di costruzione: 1934
– APE: E

4) SPAZI ESTERNI PANORAMICI
Terrazzo e balcone terrazzato rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà. Entrambi gli appartamenti godono di affacci aperti sul mare, con luce naturale e piacevoli spazi da vivere all'aperto. Il terrazzo del piano terra è una naturale estensione della cucina, mentre il balcone del primo piano offre uno scenario suggestivo, perfetto per rilassarsi o ricevere ospiti.

5) UN'OPPORTUNITÀ INTERESSANTE ANCHE PER INVESTIMENTO
La presenza di due abitazioni indipendenti consente di valutare la realizzazione di due unità destinate a locazioni turistiche o case vacanze, grazie alla vicinanza al Lungomare e alle spiagge. Anche il locale cantinato, grazie all'accesso autonomo, può essere utilizzato come deposito o locale di servizio oppure, previa verifica urbanistica, trasformato in ulteriore unità da mettere a reddito.

6) POSIZIONE A DUE PASSI DAL MARE
La proprietà si trova tra Via del Ponte e Via Alcide De Gasperi, in una delle zone residenziali più apprezzate di Catania, a meno di 100 metri dal Lungomare e dagli stabilimenti balneari. A pochi minuti a piedi sono presenti supermercati, farmacie, panifici, bar, ristoranti, pizzerie, mezzi pubblici, banche, scuole e principali servizi. Una posizione ideale per vivere il mare ogni giorno senza rinunciare alla comodità della città.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OCCASIONE!
Una proprietà dal grande fascino e dalle molteplici potenzialità, ideale per più nuclei familiari, uso residenziale o investimento turistico.
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PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435