Casa indipendente in vendita a Povoletto - Via Rio Guidane, 18, 200 mq

A Savorgnano del Torre, tranquilla frazione del Comune di Povoletto, proponiamo in vendita una casa indipendente sviluppata su tre livelli, circondata dal verde e completata da un ampio terreno di proprietà adibito a vigneto.

Costruita nel 1994, questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi comodi e la possibilità di vivere in un contesto tranquillo, con un importante spazio esterno tutto da sfruttare.

Al piano terra, di circa 99 mq, si sviluppa la zona dedicata alla vita quotidiana.
L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno con camino, caratterizzato dalle travi a vista e organizzato in una piacevole zona salotto e pranzo: un ambiente caldo e accogliente, perfetto per trascorrere il tempo in famiglia o ricevere amici.
Separata dalla zona giorno troviamo una grande cucina abitabile, dotata di un ampio piano di lavoro che la rende particolarmente funzionale per chi ama cucinare e vivere questo ambiente ogni giorno.
Completano il piano un disimpegno, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio.

Al primo piano, di circa 64 mq, si trova la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali e da un secondo bagno finestrato con vasca. Una distribuzione semplice e funzionale, che separa gli ambienti dedicati al riposo da quelli della vita quotidiana.
A rendere questo livello ancora più interessante è la presenza di un grande terrazzo, un prezioso spazio esterno da vivere in totale tranquillità e ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta.

Il piano interrato, di circa 53 mq, offre spazi particolarmente versatili.
L'ambiente principale, attualmente utilizzato come accogliente taverna, è ideale per cene e momenti in compagnia e dispone di una piccola cucina separata. La sua destinazione originaria è quella di garage, offrendo quindi la possibilità di ripristinarne l'utilizzo come spazio per le auto, qualora se ne avesse l'esigenza.
Sono inoltre presenti una cantina, una legnaia e un bagno/lavanderia, offrendo ulteriori spazi utili per le esigenze della casa.

Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio la presenza del portico di 13 mq, uno spazio coperto che diventa una vera estensione della casa durante la bella stagione. Un ambiente ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, trascorrere piacevoli serate in compagnia o semplicemente godersi la tranquillità del verde circostante.
A rendere questa proprietà particolarmente interessante è il terreno di circa 3.855 mq adibito a vigneto, un'importante pertinenza per chi desidera vivere circondato dal verde, coltivare o semplicemente godere di un ampio spazio privato.

La casa dispone inoltre di numerose dotazioni dedicate al comfort e all'efficienza: impianto fotovoltaico da 4,83 kW, installato nel 2010 e in terzo conto energia, due climatizzatori, caldaia sostituita nel 2025 con bombolone GPL e tre stufe a legna, di cui una termocucina.
Completa la dotazione il sistema di allarme.

Una casa indipendente che unisce ambienti accoglienti e ben distribuiti, spazi pensati per la convivialità e un importante terreno di proprietà, ideale per chi cerca una soluzione immersa nella tranquillità e nel verde.

Superfici
-Piano terra 99mq
-Primo piano 64mq
-Piano interrato 53mq
-Garage 20mq
-Portico 13mq
-Vigneto 3855mq

Note
anno di costruzione 1994
fotovoltaico 4,83Kw anno 2010 in terzo conto energia
2 climatizzatori
bombolone GPL e caldaia 2025
3 stufe a legna di cui una termo cucina
garage con basculante elettrico
allarme
classe energetica D - 71.39 Kwh/mq