Casa indipendente in vendita a Bicinicco - Via San Giorgio, 4, 720 mq

Bicinicco, a due passi da Palmanova: Straordinaria proprietà indipendente di ampie dimensioni con abitazione di 200 mq, terrazza di 160 mq e locale commerciale di oltre 430 mq su un lotto di 2.500 mq

A brevissima distanza dall'uscita autostradale di Palmanova, nel comune di Bicinicco, proponiamo in vendita una proprietà indipendente dalle metrature straordinarie e dalle caratteristiche uniche.
Edificata nel 1976 con una solida struttura in cemento armato antisismica, questa dimora sorge su un lotto di terreno piantumato e recintato di circa 2.500 metri quadri, configurandosi come la soluzione ideale per chi desidera unire l'attività lavorativa alla propria abitazione in un unico, prestigioso contesto.

Il piano terra è interamente occupato dall'ex mostra mobili, un locale commerciale di circa 430 mq caratterizzato da un'altezza di 3 metri.
Questo immenso spazio si presenta come un vano unico dotato di ingresso indipendente e grandi vetrate, perfetto per essere adibito a showroom, studio professionale, atelier, magazzino o laboratorio artigianale. La pianta libera offre una flessibilità totale nella personalizzazione e nella suddivisione degli spazi a seconda delle specifiche esigenze professionali.

Attraverso un vano d'ingresso indipendente e una comoda scala interna si sale al primo piano, dove si sviluppa l'importante abitazione padronale di ben 200 mq.
L'appartamento si apre su un atrio d'ingresso che funge da cerniera tra i vari ambienti.
La zona giorno si compone di una spaziosa cucina abitabile e di un soggiorno separato particolarmente generoso.
Entrambi questi ambienti godono di un accesso diretto all'incredibile terrazza perimetrale di ben 160 metri quadri. Questo immenso spazio esterno, parzialmente coperto in corrispondenza della veranda, abbraccia l'abitazione sui lati e rappresenta un vero e proprio salotto all'aperto, perfetto per ospitare grandi arredi da esterno, zone solarium o per organizzare cene e ricevimenti con vista sul parco di proprietà.

La zona notte, anch'essa organizzata attorno al grande disimpegno centrale, ospita ben quattro camere da letto di ottime dimensioni e due bagni finestrati, offrendo il massimo comfort anche alle famiglie più numerose. Completano la parte abitativa una pratica veranda coperta sul lato posteriore.

Al piano interrato, accessibile internamente, la proprietà dispone di una funzionale cantina e di vani tecnici di circa 100 mq totali, ideali come deposito merci, dispensa o locale di servizio a supporto delle attività soprastanti.

L'immobile conserva le finiture originali dell'epoca di costruzione, con infissi in legno e riscaldamento autonomo a metano.
Pur presentandosi solido e strutturalmente sano, richiede alcuni interventi di ammodernamento, in particolare per quanto riguarda la revisione del tetto e l'aggiornamento degli impianti tecnologici, offrendo così l'opportunità di personalizzare i dettagli estetici e migliorare l'efficienza energetica.
Una proposta immobiliare di rara reperibilità sul mercato per spazi, indipendenza e posizione strategica.

Superfici:
ex mostra mobili 430 mq
abitazione al piano primo 200 mq
terrazzo al piano primo 160 mq
piano scantinato 100 mq
area scoperta 2.500 mq

Note:
costruzione del 1976
ampissime dimensioni
ex mobilificio di 430 mq
finiture dell'epoca di costruzione (1976)
riscaldamento a metano
struttura in c.a. antisismica
infissi in legno
parzialmente arredato
posizione ad un passo dall'uscita autostradale di Palmanova
adatto a chi vuole avere negozio e abitazione insieme
costruzione post terremoto del 76'
tetto da rivedere