Rustico - Casale in vendita a Sant'Angelo in Vado - Località La Morsina, 300 mq

A pochi passi dall’affascinante borgo di Sant’Angelo in Vado (l'antica Tifernum Metaurense di origine romana), celebre Capitale Nazionale del Tartufo Bianco Pregiato, sorge questa straordinaria residenza storica.

Un autentico gioiello di architettura medievale, sapientemente riportato al suo antico splendore grazie a un rigoroso restauro conservativo eseguito da maestri artigiani locali, che hanno saputo preservare l'anima autentica di pietra e terra della proprietà.

La Dimora Principale: La Maestosa Torre Medievale (290 mq)
Il corpo centrale si sviluppa attorno a un'affascinante torre di avvistamento, unendo il fascino del passato ai più moderni comfort.
Gli spazi interni sono distribuiti su tre livelli:

Piano Terra: Ambienti funzionali e accoglienti dedicati all'ospitalità, tra cui un'ampia taverna ideale per cene conviviali, una cantina, una legnaia, un bagno di cortesia e una caratteristica tettoia esterna di 32 mq.

Primo Piano: Il cuore della casa, composto da una luminosa cucina abitabile, un soggiorno confortevole, tre spaziose camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio.

Secondo Piano: Una magnifica camera padronale ricavata nella parte più alta della torre, caratterizzata da elementi storici originali e da una vista mozzafiato sulla vallata.

La Dependance e le Pertinenze (85 mq totali)
Per garantire massima indipendenza e privacy a ospiti o personale, la proprietà offre:

Una dependance completamente ristrutturata di 50 mq, autonoma e rifinita nei minimi dettagli.

Un garage di 35 mq e un comodo ricovero per attrezzi.

Un Parco Esclusivo di 7,5 Ettari e una Cappella Consacrata
La tenuta è immersa in un parco privato di 7,5 ettari, interamente recintato e privo di servitù di passaggio, per una privacy assoluta. La natura circostante si divide armoniosamente tra bosco ceduo, prati verdi e un generoso frutteto.

Adagiata su una dolce collinetta e raggiungibile tramite un suggestivo sentiero privato, si trova inoltre una splendida cappella storica consacrata, interamente restaurata, che dona alla proprietà un'atmosfera di rara pace e sacralità.

L'Oasi Outdoor: Piscina e Living Estivo
L'area esterna è pensata per vivere al meglio la bella stagione:

Piscina panoramica (14x7 m) dotata di impianti di ultima generazione e filtrazione avanzata.

Cucina esterna attrezzata, zona barbecue dedicata e bagno di servizio a uso esclusivo della piscina, ideale per eventi all'aperto e ricevimenti esclusivi.

Perché Scegliere Questa Proprietà?
Unicità Storica: Un restauro d'autore su un complesso medievale completo di torre e cappella privata.

Riservatezza Assoluta: 7,5 ettari di terreno esclusivo immersi nella natura incontaminata.

Posizione Strategica: Nel cuore dell'Alta Valle del Metauro, a breve distanza da Urbino e dalle bellezze delle Marche.

Potenziale di Investimento (Luxury B&B): Grazie alla dependance e alla distribuzione degli spazi, è perfetta sia come residenza di rappresentanza che come struttura ricettiva di alto livello.

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