Appartamento in vendita a Napoli - Via Ilioneo, 77 mq

Nel cuore di Bagnoli, in Via Ilioneo, proponiamo in vendita un particolare appartamento di circa 75 mq, posto al secondo piano e caratterizzato da ambienti luminosi, ampi volumi e una funzionale zona notte soppalcata.

L'immobile è stato completamente ristrutturato su progetto di architetto e viene venduto completo di arredi e dotazioni. Una soluzione chiavi in mano particolarmente indicata anche per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare.

ATTUALMENTE LOCATO A [omissis] AL MESE

L'appartamento è attualmente locato con contratto transitorio fino a marzo 2027, con un canone di [omissis] mensili, pari a [omissis] annui.

L'acquirente può quindi beneficiare di una rendita già in essere, senza dover inizialmente ricercare un conduttore o sostenere costi di arredamento e allestimento.

GLI INTERNI

L'abitazione è composta da una luminosa zona living open space, cucina completamente attrezzata, area soggiorno con due divani letto, secondo bagno e una spaziosa zona notte soppalcata con letto matrimoniale e bagno en suite.

La configurazione degli ambienti permette di ospitare complessivamente fino a 6 persone.

Completano la proprietà tre balconcini, climatizzazione caldo/freddo e numerosi elementi di arredo realizzati su misura da falegnameria artigianale, studiati per sfruttare al meglio gli spazi disponibili.

POSIZIONE

Uno dei principali punti di forza è la posizione: la Metropolitana Linea 2 e la Cumana sono raggiungibili in circa 3 minuti a piedi, mentre il lungomare di Via Napoli dista circa 5 minuti.

Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacia, bar, ristoranti, parcheggi e numerose attività e servizi.

BAGNOLI E AMERICA'S CUP 2027

Bagnoli è interessata da un importante programma di riqualificazione urbana e infrastrutturale e l'area sarà protagonista dell'America's Cup 2027 a Napoli.

Un contesto in forte trasformazione che aggiunge interesse alla proprietà anche per chi guarda alle prospettive future del quartiere, oltre alla rendita attualmente prodotta dall'immobile.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Circa 75 mq
• Secondo piano
• Completamente ristrutturato
• Venduto arredato e accessoriato
• Zona notte soppalcata
• Doppi servizi
• 3 balconcini
• Climatizzazione caldo/freddo
• Attualmente locato a [omissis]/mese fino a marzo 2027
• Stabile attualmente privo di ascensore

IMPORTANTE: per le caratteristiche urbanistiche e catastali dell'immobile non è possibile ricorrere a mutuo ipotecario. L'acquisto dovrà pertanto essere effettuato con mezzi propri.