Appartamento in vendita a Fano - Via Lambruschini, 8, 99 mq

Desideri una casa capace di seguire la tua vita,
lasciando a ogni momento il giusto spazio.

Un luogo dove la quotidianità scorre con naturalezza,
la famiglia può crescere e vivere liberamente
mentre tu ti godi il piacere di vederlo accadere.

Questo è il nuovo inizio che stavi cercando.

QUALCOSA DI SPECIALE

Tutto più semplice
Vivere in una zona residenziale a misura di famiglia, con servizi, scuola, negozi e collegamenti intorno a te.
Una posizione che rende più pratica la quotidianità e ti permette di godere le giornate senza dipendere continuamente dall’auto.

Puoi iniziare da qui
Parti dalla tranquillità di un edificio riqualificato esternamente solo pochi anni fa. Inizia a vivermi così come sono, dedicandoti solo alle tue finiture preferite, oppure intervieni su quegli aspetti che per te sono più importanti. I miei ambienti ti lasciano la libertà di decidere.

Dove la quotidianità si espande
Qui ogni momento della tua giornata trova il suo spazio senza sgomitare. Vita familiare, privacy e momenti di convivialità con amici e parenti convivono in armonia, senza costringerti a sacrificare continuamente una funzione per fare spazio a un’altra.

Fuori casa, ma sempre a portata di mano
Anche quello che normalmente finisce per occupare spazio nell’abitazione trova una sistemazione dedicata. Auto, biciclette, attrezzature e ciò che accompagna la vita di tutti i giorni possono restare separati dagli ambienti domestici, rendendo più semplice mantenere ordine e libertà dentro casa.

CONTESTO & EDIFICIO

COMUNE: Fano
ZONA: Semi centrale

CONTESTO: Residenziale
QUARTIERE: Passeggi/Don Gentili
SERVIZI DI ZONA: Servizi primari e secondari

EDIFICIO: Medio condominio - 12 Unità
LIVELLI: 3 Fuori terra + Seminterrato

ANNO DI COSTRUZIONE: 1972
CONDIZIONI GENERALI: Buone
STORIA MANUTENTIVA: Riqualificazione esterna - 2020

ASCENSORE: Sì - Utile per l'accesso all'abitazione solo dai vani accessori
COLLEGAMENTO PIANI: Parziale - PT non raggiunto
BARRIERE ARCHITETTONICHE
5 Gradini all'interno dell'atrio condominiale per raggiungere l'abitazione - Possibile installazione di dispositivi ausiliari
Possibile superamento delle barriere architettoniche con accesso all'ascensore dal livello seminterrato

LA TUA NUOVA CASA

TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Appartamento
LOCALI: 3

INGRESSO: Condominiale

TOTALE LIVELLI ABITATIVI: 1
DETTAGLIO: 1 Fuori terra | PR

UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 4
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo
AFFACCI: Nord est; Nord ovest

CONDIZIONI GENERALI: Buone / Abitabile
STORIA MANUTENTIVA: Manutenzione ordinaria

AMBIENTI ZONA GIORNO
Disimpegno
Soggiorno - Balcone
Cucina abitabile

AMBIENTI ZONA NOTTE
Disimpegno
Ripostiglio
Camera matrimoniale
Camera doppia
Bagno finestrato/Vasca

STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori con valvole termostatiche | Caldaia a condensazione in Vano tecnico esterno - 2021
CLIMATIZZAZIONE: No - Possibile semplice installazione

TIPOLOGIA INFISSI / STATO: Alluminio/Vetro singolo; Tapparelle PVC - Discreto

DOTAZIONI & SPAZI ACCESSORI

CANTINA: S1 - Attacco lavatrice
SOFFITTA: No

ARREDAMENTO: Possibile riscatto della cucina

GIARDINO: Condominiale

GARAGE: S1 - Doppio - Auto affiancate
POSTI AUTO PRIVATI: No

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Circa [omissis] - Consumo Idrico compreso

UTENZE: Autonome - Da attivare
NOTE: Contabilizzazione consumo idrico con sotto contatori

STATO DI OCCUPAZIONE: Libero
DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito

Ora che hai conosciuto qualche dettaglio in più su di me,
è arrivato il momento di incontrarci.