Villa in vendita a Castiglione della Pescaia - Via Giatti, 280 mq

Poco distante da Castiglione della Pescaia , in un'oasi di pace assoluta , Il complesso è formato da due ville di cui una con la piscina e l’altra con progetto approvato . Circondate entrambe da un parco .
La prima moderna abitazione di 150 mq si sviluppa su due livelli principali, affiancati da un'ampia taverna al seminterrato dotata di doppio accesso, sia interno che esterno.
Il piano terra accoglie una zona giorno luminosa con soggiorno e grande cucina a vista, caratterizzata da ampie vetrate con affaccio diretto sul giardino. La disposizione del piano comprende inoltre due camere da letto e due bagni. Risalendo al piano mansardato si trova la camera da letto principale con vista sulla campagna, mentre al seminterrato si sviluppa la taverna con camino.
Caratterizzata da un'eleganza classica che richiama l'inconfondibile stile toscano, la seconda residenza di 130 mq si sviluppa comodamente su un unico livello principale, affiancata da un'ampia taverna al piano seminterrato accessibile direttamente dall'interno.
La zona giorno comprende un soggiorno con camino, studiato per aprirsi verso il portico e la vegetazione circostante, affiancato da un pratico cucinotto separato. La disposizione interna completa il piano con tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali.
All'esterno, la proprietà è circondata da un grande giardino ben curato tra piante ornamentali e fioriture, al cui centro si trova una splendida piscina. Un elemento di grande valore per la vita all'aperto è il maestoso gazebo di 75 mq, trasformato in una vera zona living estiva grazie alla cucina esterna e al barbecue. La proprietà si completa infine con un comodo parcheggio coperto in grado di ospitare 3-4 auto.

STATO E FINITURE
Eccellente stato manutentivo che non richiede alcun intervento immediato. Entrambe le proprietà figurano interamente rinnovate, conservando il fascino della tradizione architettonica toscana e mettendo in risalto i tipici soffitti con travi a vista presenti in ciascuna unità.
SERVIZI E UTENZE
La tenuta dispone di tutte le utenze primarie. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale integrato da un pozzo privato. Il riscaldamento autonomo a GPL è affiancato da pannelli solari e camino, mentre l'impianto di aria condizionata assicura il raffrescamento estivo in entrambe le unità. Completano la dotazione la connessione Wi-Fi e il cancello automatizzato all'ingresso per garantire comodità e massima riservatezza.

UTILIZZI E POTENZIALITÀ
L'immobile rappresenta una scelta eccellente sia per chi cerca un'abitazione principale di livello e funzionale, sia per chi desidera un investimento immobiliare ad alto valore patrimoniale.