Villa in vendita a Castiglione della Pescaia, 280 mq

Affascinante proprietà in Vendita a Castiglione della Pescaia – Paradiso di Privacy e Comfort a Due Passi dal Mare
Immersa nel verde della campagna di Castiglione della Pescaia, a soli 2 km dalle spiagge più belle della Toscana, questa affascinante tenuta in vendita rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in totale privacy senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi del paese. La tenuta comprende due ville indipendenti, una piscina, gazebi, aree parcheggio e spazi ideali per il relax e la convivialità.
Il parco che circonda la proprietà è di circa un ettaro completamente recintato e piantumato con siepi di alloro e pitosforo. Un pozzo e l’impianto di irrigazione garantiscono l’approvvigionamento idrico per il verde di entrambe le ville, anche nella stagione estiva. Due viali di accesso permettono di raggiungere le due abitazioni in assoluta autonomia l’una dall’altra.
Caratteristiche della proprietà in vendita a Castiglione della Pescaia
Prima Villa – Modernità e Comfort
Superficie:150 mq
Stile: Moderno e funzionale
Disposizione: Due livelli più grande taverna al seminterrato con doppio accesso interno ed esterno
Interni
- Zona giorno ampia e luminosa con soggiorno e grande cucina a vista
- Ampie vetrate che affacciano sul giardino, garantendo luce naturale e continuità con l’esterno
- Due camere da letto e due bagni al piano principale
- Camera da letto principale al piano mansardato con affacci sulla campagna
- Taverna spaziosa con camino, ideale per relax e convivialità
Esterni:
- Giardino privato con spazi per vivere all’aperto
- Grande gazebo attrezzato con forno a legna, griglia e bbq.
- Riscaldamento a GPL, aria condizionata, pannelli solari, infissi con zanzariere, camino
- Parcheggio coperto per 3-4 auto, accesso a rispostigli, lavanderia e vani tecnici esterni
- Progetto approvato per la realizzazione di una piscina

Seconda Villa – Tradizione Toscana
Superficie: 130 mq
Stile: Classico, con richiami alla tradizione toscana
Disposizione: Unico livello con grande taverna nel seminterrato, accessibile sia dall’interno
Interni:
- Soggiorno con camino e uscita sul portico e sul giardino
- Cucinotto separato
- Tre camere da letto e due bagni
- Infissi in legno, soffitti in travi in legno e mezzane
Esterni:
- Grande giardino ben curato, impreziosito da piante ornamentali e fiori
- Piscina
- Grande gazebo di mq 75 con cucina esterna e bbq– spazio ideale per momenti conviviali
- Parcheggio coperto per 3-4 auto.

Perché scegliere questa proprietà in vendita a Castiglione della Pescaia
Rarità dell’oggetto: una proprietà dal grande fascino
- Privacy e riservatezza: totale autonomia e tranquillità
- Posizione strategica: a pochi minuti dal mare e dal centro di Castiglione della Pescaia, raggiungibili anche in bicicletta
- Ottimo stato di manutenzione: pronto per essere vissuta senza bisogno di interventi immediati
- Ampie aree esterne: spazi ideali per vivere all’aperto tutto l’anno
- Piscina e progetto approvato: possibilità di ampliare i comfort con una seconda piscina
- Spazi parcheggio: ampi e funzionali
- Zone relax e conviviali: perfette pe