Rustico - Casale in vendita a Spoleto - Località Licina, 1, 616 mq

A soli 2 km dal centro storico di Spoleto, immersa nella natura autentica dell’Umbria, proponiamo in vendita una proprietà unica costituita da un ampio casale con annessi vari fabbricati, piscina e volendo 11 ettari di terreno tra uliveti, boschi e seminativi.

Una soluzione che unisce privacy, panorami suggestivi e grandi potenzialità di sviluppo, ideale sia come residenza privata di prestigio, come struttura ricettiva già predisposta per attività nel settore hospitality o come interessante opportunità di nuovo sviluppo residenziale.

Il casale si sviluppa su due livelli:
al piano terra troviamo una cucina professionale, un’ampia sala ristorante con affaccio diretto sulla piscina, due bagni, una camera, locali di servizio ed un locale attualmente utilizzato come magazzino;
il primo piano ospita tre camere, ciascuna servita da bagno privato; vi è inoltre un appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura con camino, due camere, bagno, cantina e terrazzo di circa 105 mq.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: un portico di circa 42 mq, oltre 120 mq di terrazzi panoramici e una piscina immersa nel verde creano un contesto perfetto per il relax e la convivialità.

Il terreno di 11 ettari, VENDUTO SEPARATAMENTE, conferisce alla proprietà un carattere unico e un importante valore aggiunto.

La superficie è composta da:
43.217 mq di uliveto
61.835 mq di bosco
5.445 mq di seminativo
1.254 mq di seminativo arborato
2.205 mq di pascolo
Una combinazione che garantisce privacy, contatto diretto con la natura ed interessanti opportunità legate all’attività agricola.

La proprietà si trova in una delle aree più affascinanti dell’Umbria, a pochi minuti da Spoleto, città conosciuta per il suo patrimonio storico, culturale e paesaggistico.

La presenza di una cucina professionale, degli spazi dedicati alla ristorazione, delle camere con bagno e delle ampie aree esterne consente di avviare o sviluppare rapidamente diverse attività nel settore turistico e ricettivo.

Questa soluzione si presta perfettamente per:

agriturismo o relais di charme
location per eventi e matrimoni
attività di ristorazione immersa nel verde
residenza privata esclusiva
interessante opportunità di nuovo sviluppo residenziale
La versatilità degli spazi e il contesto naturalistico rendono questa proprietà una rara opportunità per chi desidera investire in una delle zone più apprezzate del Centro Italia.

Una proprietà capace di coniugare natura, privacy e opportunità imprenditoriali, immersa in uno scenario autentico e suggestivo a pochi minuti da Spoleto.

Una soluzione ideale per chi cerca un progetto di vita, un investimento nel settore hospitality o una residenza esclusiva nel cuore dell’Umbria.