Appartamento in vendita a Tivoli - Via dei Selci, 73 mq

Disposto su due livelli abitabili, oltre che ampia taverna finestrata al piano seminterrato. L’immobile, attualmente adibito a B&B, si sviluppa su una superficie totale di circa 70 mq ed è composto da comodo ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio al piano terreno, e una camera matrimoniale al primo piano.
L’abitazione si distingue per la particolare articolazione degli spazi, distribuiti in modo funzionale e accogliente, e viene proposta in vendita comprensiva di tutti gli arredi, con elementi di pregio e soluzioni di gusto contemporaneo. In particolare, il soggiorno è arricchito da un tavolino antico in radica di noce, restaurato in foglia d’argento e da due poltroncine in stile Pop Art, che creano un elegante contrasto tra classico e contemporaneo, in armonia con l’arredo della cucina. La camera da letto, dai toni caldi e rilassanti, è caratterizzata da un armadio Chippendale del ’900 ridipinto e da un raffinato letto in foglia d’argento. Nello stesso ambiente si trova una splendida vasca relax, che contribuisce a creare un’atmosfera intima e distensiva.
L’immobile gode di una doppia esposizione principale a sud, che assicura una luminosità naturale costante, e si trova in una zona particolarmente tranquilla di Tivoli, priva di rumorosità. Le finiture interne sono curate e moderne: pavimenti in monocottura dai toni neutri, infissi in legno con doppi vetri che garantiscono un ottimo isolamento termoacustico, e porta d’ingresso blindata.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un efficiente sistema a pompa di calore, con due unità “Unico” che assicurano comfort durante tutto l’anno. L’arredamento, curato e ricercato, rappresenta un perfetto equilibrio tra modernità e fascino d’epoca, grazie ai mobili antichi Chippendale del ’900 sapientemente recuperati e ridipinti.
Il contesto in cui è inserito l’immobile è quello caratteristico e suggestivo del centro storico di Tivoli. La posizione è ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, immerso nella sua storia, ma al tempo stesso in un ambiente riservato e silenzioso. Nelle immediate vicinanze si trovano piccoli negozi di quartiere, bar, ristoranti e servizi essenziali come farmacia, ufficio postale e banca, tutti comodamente raggiungibili a piedi. A pochi minuti si possono visitare Villa d’Este, il Santuario di Ercole Vincitore e Villa Gregoriana, mete di grande interesse storico e culturale. La stazione ferroviaria di Tivoli, collegata a Roma tramite la linea FL2, garantisce spostamenti rapidi verso la Capitale, mentre la rete di autobus offre ampie possibilità di collegamento con i comuni limitrofi.