Villa in vendita a Parma - Strada Langhirano, 143, 50 mq

A pochi minuti dal polo universitario, proponiamo una soluzione che unisce indipendenza, comfort e costi di gestione contenuti.
Si tratta di un bilocale di circa 50 mq, inserito in una piccola soluzione indipendente e completamente rinnovato nel 2026. Gli spazi sono raccolti ma ben organizzati, con una piacevole luminosità naturale e finiture pensate per un’abitazione giovane e contemporanea.
La casa accoglie con una zona living open space dove trovano posto soggiorno e angolo cottura. L’ambiente ha un carattere particolare grazie alle travi in legno a vista, che si abbinano ai pavimenti effetto legno e alle tonalità chiare delle finiture. Dalla zona giorno si accede direttamente all’area esterna, con la possibilità di avere un giardino privato di circa 35 mq.
La zona notte comprende una camera da letto, un disimpegno e un bagno finestrato, con una disposizione semplice che permette di sfruttare bene ogni metro quadrato.
Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza: il riscaldamento è autonomo e a pavimento, gli impianti sono completamente elettrici e sono presenti serramenti in PVC con doppi vetri, scuri nuovi, porta blindata e cappotto termico esterno. La classe energetica A completa un quadro particolarmente interessante anche sotto il profilo dei consumi.
La soluzione è inoltre priva di spese condominiali. Gli interventi interni sono stati eseguiti nel 2026, mentre per l'esterno rimane da effettuare esclusivamente il tinteggio, che potrà essere scelto e personalizzato dal nuovo proprietario.
L'esposizione sud-est-ovest contribuisce a mantenere gli ambienti luminosi nell'arco della giornata.
La posizione, a ridosso dell'università e comoda ai servizi, rende questa proposta interessante sia per chi cerca una prima casa indipendente e facile da gestire, sia per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito, in particolare rivolgendosi al mercato degli studenti o delle locazioni brevi.
Una soluzione nuova, autonoma e senza spese condominiali, con giardino privato e un livello di efficienza energetica difficile da trovare in immobili di queste dimensioni.
Le immagini riportate nell’annuncio sono in parte a scopo puramente illustrativo e possono rappresentare una possibile soluzione di arredo e/o finitura degli ambienti. Non costituiscono pertanto elemento contrattuale.
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