Villa in vendita a Valsamoggia - Via Enzo Biagi, 24, 200 mq

Proponiamo in vendita una graziosa villetta bifamiliare, libera su tre lati, disposta su più livelli.
L’immobile si compone al piano terra di un luminoso soggiorno con cucina open space, con accesso diretto al giardino, due camere da letto e due bagni.
Al primo piano troviamo ulteriori due camere da letto e un bagno.
Completano la proprietà un ampio giardino privato con piscina e un’autorimessa di circa 70 mq, accessibile anche direttamente dall’interno dell’abitazione, ideale per ospitare più autovetture e/o per essere utilizzata come spazio aggiuntivo.
L’immobile è stato completamente ristrutturato con finiture moderne e di qualità.

INTERNO:
La pavimentazione degli ambienti interni è realizzata con una finitura effetto parquet. Tutti gli impianti sono stati completamente rifatti e gli infissi sono nuovi, in PVC con doppio vetro camera e taglio termico, garantendo un ottimo isolamento termoacustico.
Sono state inoltre sostituite tutte le porte interne. Ogni ambiente è dotato di split per la climatizzazione.
L’immobile è caratterizzato da una particolare scala interna in vetro, affiancata da elementi in ferro battuto, che conferiscono eleganza e personalità agli spazi.
Il comfort abitativo è ulteriormente garantito dal riscaldamento a pavimento, ideale per una distribuzione uniforme del calore e un ambiente piacevole in ogni stagione.

ESTERNO:
L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, grazie anche alla recente realizzazione della palazzina, caratterizzata da una raffinata facciata in pietra a vista. La copertura è inoltre dotata di pannelli solari, a testimonianza dell'attenzione all'efficienza energetica. Gli spazi esterni sono ampi e ben organizzati: una parte della superficie è pavimentata, mentre l'immobile dispone di una generosa area verde adibita a giardino, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
A completare gli spazi esterni troviamo una piscina interrata, perfetta per godersi la stagione estiva, e una comoda pergola esterna, ideale per creare una piacevole zona relax o per pranzi e cene all'aperto.

POSIZIONE:
Via Enzo Biagi si trova in una zona residenziale di Crespellano, nel Comune di Valsamoggia, caratterizzata da una posizione particolarmente favorevole per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Uno dei principali vantaggi è la vicinanza a Bologna e ai principali collegamenti stradali: Crespellano si trova infatti in una posizione strategica tra Bologna e Modena, con facile accesso alla Nuova Bazzanese, alla rete viaria principale e al casello autostradale di Valsamoggia sull’A1.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
1: La piscina.
2: La completa e recente ristrutturazione interna ed esterna.
3: L'ampio garage.
4: La zona ricercata e ben servita.

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno al numero 3458577895/ 0599762006.