Appartamento in vendita a Bergamo - Via Flaminio Cerasoli, 55 mq

Elegante Bilocale in Classe A1 con Terrazzo e Logge – Bergamo, Canovine
CASAMIA REAL ESTATE propone
in un tranquillo e ricercato contesto residenziale (palazzina anni '60), un raffinato bilocale di 55 mq situato al primo piano.

L'immobile, attualmente in fase di completa riqualificazione energetica, spicca per i suoi generosi sfoghi esterni e gli spazi ben divisi.

La Posizione Strategica
La zona è incredibilmente comoda e servita: vicinissima all'Università di Bergamo e al polo ospedaliero Papa Giovanni XXIII.
Il centro storico è raggiungibile con una piacevole passeggiata. Inoltre, il quartiere offre ampia disponibilità di parcheggi liberi e un accesso immediato a superstrada e autostrada.

Gli Spazi e gli Esterni
Il layout è studiato per garantire comfort e funzionalità, con un plus raro: ben tre sfoghi esterni.

Zona Giorno: Spazioso ingresso che si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo.
La cucina è separata ed è dotata di una comoda loggia dedicata alla zona lavanderia.

Zona Notte: Grande camera matrimoniale impreziosita da una cabina armadio e dall'accesso a una seconda loggia privata.

Servizi: Bagno ampio e finestrato.

Ristrutturazione e Tecnologia (Consegna Inizio 2027)
L'appartamento sarà consegnato "chiavi in mano" con standard costruttivi di eccellenza.
Essendo in fase di cantiere, c'è ancora totale libertà di personalizzare le finiture (es. gres moderno o parquet).

Massima Efficienza (Classe A1): Cappotto termico interno, infissi ad altissima prestazione, scambiatori d'aria e predisposizione per clima a pompa di calore.

Impianti e Sicurezza: Impianti idrici ed elettrici nuovi e certificati; porta blindata e tapparelle motorizzate.

Predisposizioni Smart: Impianto domotico e sistema di allarme.

Prezzo: [omissis]

Spese Condominiali: Contenute (circa [omissis] annui).

Box auto (opzionale) nello stabile
Bonus Esclusivo: Ottima opportunità di sfruttare la cessione del credito fiscale derivante dalla ristrutturazione.

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