Villa in vendita a Caltagirone, 600 mq

Nel cuore della Sicilia sud-orientale, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, sorge questa straordinaria residenza storica, parte di un'antica villa nobiliare immersa in un magnifico parco privato di circa 3 ettari.
L'immobile, che rappresenta una porzione di circa la metà dell'intera villa, sviluppa una superficie complessiva di circa 600 mq e conserva intatto il fascino e l'eleganza delle dimore aristocratiche siciliane.
L'accesso alla proprietà conduce al piano terra, dove gli ambienti destinati originariamente alla vita quotidiana della famiglia si articolano in un accogliente ingresso, una sala da pranzo, una spaziosa cucina abitabile e un pratico locale bagno-lavanderia.
Da qui si sviluppa una scala nobiliare in pietra pece che conduce al piano principale della residenza, autentico cuore rappresentativo della dimora.
Il piano nobile si apre su un elegante loggiato distributivo che accompagna agli ambienti di rappresentanza: tre ampi saloni caratterizzati da grande luminosità, altezze importanti e straordinari elementi decorativi originali. Completano il piano due camere da letto, di cui una impreziosita da una suggestiva alcova d'epoca e bagno en suite, oltre a un secondo bagno a servizio della zona notte.
Gli interni custodiscono numerosi dettagli architettonici di pregio che testimoniano il prestigio della famiglia che commissionò la villa. Particolarmente affascinanti sono le volte affrescate del piano nobile, caratterizzate dal predominante colore blu, tonalità storicamente riservata alle famiglie più facoltose come simbolo di ricchezza, prestigio e rango sociale. Questo elemento decorativo, raro e di grande impatto scenografico, conferisce agli ambienti un'atmosfera unica e ricercata.
Una seconda scala in pietra di Modica conduce al livello superiore, dove trovano spazio due ulteriori stanze, originariamente destinate agli alloggi della servitù e oggi facilmente reinterpretabili come camere per ospiti, studi privati, atelier o ambienti multifunzionali.
La proprietà conserva gran parte delle finiture originali dell'epoca, tra cui le caratteristiche cementine storiche al piano terra, le pregiate ceramiche dipinte a mano che decorano il piano nobile e le pavimentazioni tradizionali del secondo livello.
All'esterno, il vasto parco di circa 3 ettari offre uno scenario di rara bellezza, con alberature mature, ampie zone verdi e scorci che esaltano il carattere esclusivo della residenza.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la villa si trova nel centro abitato, a pochi passi da tutti i principali servizi, pur garantendo privacy e riservatezza. Inoltre, è strategicamente collegata ai principali aeroporti della Sicilia orientale, distando circa un'ora dall'Aeroporto di Catania e circa trenta minuti dall'Aeroporto di Comiso.
Una proprietà di rara reperibilità, ideale per chi desidera vivere il fascino autentico della nobiltà siciliana, per realizzare una prestigiosa residenza privata o per sviluppare un progetto ricettivo di alto livello all'interno di una delle più affascinanti dimore storiche della regione. La villa è inserita fra quelle appartenenti al percorso delle ville del Gattopardo di Caltagirone.