Casa indipendente in vendita a Caltavuturo, 85 mq

Casa Gisella: una casa compatta nel cuore di Caltavuturo
Casa Gisella è una casa compatta disposta su tre livelli, situata nel centro di Caltavuturo. Offre due camere da letto flessibili, due balconi, splendide viste sulle montagne e una base pratica per vivere appieno sia la vita del paese sia il paesaggio delle Madonie.

Distribuzione tradizionale, spazi flessibili
La casa si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trovano una cucina e una sala da pranzo, oltre a un piccolo WC ricavato sotto la scala. Un tradizionale camino aggiunge carattere all'ambiente principale.
Il primo piano ospita un'ampia stanza attualmente utilizzata come soggiorno, ma che può essere facilmente adibita a seconda camera da letto. Due porte conducono a un balcone che si sviluppa ad angolo intorno all'abitazione. Un piccolo e stretto locale accessorio offre un utile spazio di deposito e potrebbe eventualmente essere trasformato in lavanderia o locale di servizio.
La camera da letto principale occupa gran parte dell'ultimo piano. È dotata di aria condizionata, di un bagno recentemente ristrutturato e di un piccolo disimpegno che conduce a un ulteriore balcone angolare, dal quale si godono le migliori viste della casa.

Vista sulle montagne nel cuore del paese
Casa Gisella si trova proprio nel centro di Caltavuturo, con caffè, negozi, farmacia, panetteria e ristoranti raggiungibili in pochi minuti a piedi. La Rocca di Sciara si innalza direttamente sopra il paese e l'inizio del sentiero escursionistico è raggiungibile in circa quindici minuti a piedi. Il Castello di Terravecchia è ancora più vicino, mentre l'intero paesaggio delle Madonie è facilmente accessibile.
Campofelice di Roccella e la costa distano circa 39 minuti in auto, mentre Cefalù è raggiungibile in poco meno di un'ora.

Abitabile da subito, con possibilità di miglioramento
La casa è attualmente abitabile e necessita principalmente di interventi di aggiornamento tecnico ed estetico, piuttosto che di una ristrutturazione completa.
Si consiglia il rifacimento dell'impianto elettrico e una revisione dell'impianto idraulico. Alcune vecchie macchie dovute a una perdita ormai risolta necessitano di essere semplicemente ridipinte.
Gli infissi e la facciata possono essere mantenuti, scegliendo così un approccio più semplice ed economico, oppure possono essere sostituiti o migliorati nell'ambito di una ristrutturazione più completa.
Attualmente l'immobile non dispone del certificato italiano che attesta formalmente l'agibilità ai fini dell'occupazione. Tuttavia, l'edificio è stato regolarizzato sotto il profilo urbanistico attraverso un provvedimento di sanatoria edilizia.