Appartamento in vendita a Bologna - Via Costanzo Varolio, 1, 70 mq

In via Varolio, in una posizione riservata ma strategica per gli spostamenti, proponiamo un trilocale completamente ristrutturato posto al piano rialzato.
È una soluzione pensata per chi cerca una casa pronta da abitare, senza rinunciare alla praticità: gli ambienti sono ben distribuiti, le camere sono entrambe spaziose e i bagni sono due.

La posizione aggiunge un ulteriore elemento di valore: una strada tranquilla, lontana dal traffico più intenso, ma perfettamente collegata a un’importante arteria cittadina che permette di raggiungere rapidamente Bologna, la tangenziale e l’autostrada.

L’ingresso introduce direttamente nella casa con uno spazio facilmente arredabile, ideale per organizzare un guardaroba o creare una piccola zona di accoglienza.
Da qui si entra nella zona giorno, un ambiente piacevole e luminoso grazie alla doppia esposizione a sud-ovest. Il soggiorno ospita l’angolo cottura e diventa il cuore della casa: uno spazio da vivere quotidianamente, ma anche da organizzare in modo funzionale per chi ama ricevere.
La zona notte è composta da due camere, entrambe esposte a nord, pensate per garantire un ambiente più fresco e confortevole durante le ore di riposo. Entrambe sono inoltre dotate di aria condizionata.
La prima camera può essere utilizzata come matrimoniale principale, mentre la seconda offre qualcosa in più: un bagno privato interno con doccia, una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera maggiore privacy o per chi pensa a una distribuzione degli spazi che separi la zona padronale dal resto della casa.

A servizio dell’abitazione troviamo anche un secondo bagno finestrato, completo di doccia e predisposto per lavatrice e asciugatrice.
Una soluzione pratica che permette di organizzare la lavanderia senza sacrificare spazio negli altri ambienti.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL’IMMOBILE

Trilocale completamente ristrutturato
Piano rialzato
Infissi di ultima generazione
Doppia esposizione nella zona giorno
Esposizione sud-ovest della zona giorno
Aria condizionata in entrambe le camere
Cantina ciclabile
Via Varalio offre un equilibrio interessante tra tranquillità e accessibilità.

La strada mantiene un carattere prevalentemente residenziale, mentre la vicinanza a una delle principali arterie di collegamento permette di muoversi facilmente verso il resto della città e, soprattutto, di raggiungere rapidamente tangenziale e autostrada.
Una caratteristica che può fare la differenza nella vita quotidiana di chi si sposta frequentemente in auto per lavoro, per chi deve raggiungere altri comuni della provincia o per chi ha bisogno di collegamenti rapidi con le principali direttrici extraurbane.

Per caratteristiche e distribuzione, l’appartamento si presta sia come abitazione principale per una coppia o una famiglia, sia come soluzione per chi necessita di una seconda camera da utilizzare come studio, stanza per gli ospiti o spazio personale.

La presenza di due camere e due bagni rende inoltre l’immobile interessante anche dal punto di vista dell’investimento, soprattutto per chi cerca una proprietà già ristrutturata e immediatamente utilizzabile.