Appartamento in vendita a Povoletto, 107 mq

Decennio insuperato per generosità e respiro degli ambienti

Il patrimonio immobiliare edificato a inizio millennio esprime la massima espressione in termini di ampiezza delle superfici e comfort abitativo, le architetture residenziali degli anni duemila infatti, si impongono sul mercato per la straordinaria dote di volumetrie interne e la risposta immobiliare in questione è una di queste; un decennio eccezionale insuperato per generosità di metrature e respiro degli ambienti. Prenota il tuo slot a mezzo Whatsapp al 3478331337 in occasione del primo open-day fissato per sabato 19 settembre 2026, vieni a visitare una casa figlia di un epoca che definisce il vero concetto di spazio, offrendo metrature più generose dell'edilizia moderna ad un prezzo decisamente più contenuto.

L’immobile, abitato soltanto da due famiglie dalla sua costruzione ad oggi, chiaro sintomo di benessere dell’abitare, posto nello strategico Salt di Povoletto, alle porte del comune di Udine, luogo attorniato di natura e storiche attività locali, nel cuore di un contesto residenziale signorile e riservato, appartato internamente rispetto all’entrata stradale, è proposto in vendita da Sesenna Immobiliare, agenzia specializzata dal 2009 nella promozione di immobili di nuova e recente costruzione.

Venendo alla descrizione, trattasi di luminoso appartamento bicamere e biservizi situato al primo ed ultimo piano; oltre a non avere altri piani abitativi sopra di se, l’immobile gode di affaccio libero su tre lati, elementi che conferiscono all’appartamento una notevole libertà visiva su piacevoli panorami naturalistici; inoltre il legno massello del pavimento dei vani nobili, unito a quello dei serramenti, completano la sensazione di vivere in un ambiente naturale ed armonioso che aspetta solo di essere riabitato.

Gli Ambienti
LIVING: l'ingresso si apre su un'ampia e ariosa zona giorno open-space esposta a SUD-OVEST. Le grandi finestre inondano lo spazio di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente, con accesso diretto a una terrazza abitabile porticata dotata di tenda parasole installata nel 2022, ideale per momenti di relax.
CUCINA: la cucina a vista (eventualmente separabile) è pensata per chi ama la convivialità, ambiente contemporaneo rifinito con qualità.
SLEEPING: un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con uscita su ampio ulteriore terrazzo e da una comoda camera secondaria
BAGNI: l'immobile è dotato di due bagni, entrambi ben rifiniti, uno con vasca (finestrato) e l’altro con doccia e pred. lavanderia (cieco)
STOCCAGGIO: centrale termica con punto acqua e ripostiglio rispettivamente nei due terrazzi, generosi ed attigui garage dotato di lavabo e adiacente cantina, oltre alla presenza di numerosi posti auto scoperti condominiali per seconde/terze auto e/o ospiti

Riassumendo, questa dimora rappresenta quindi la perfetta sintesi tra design e funzionalità, pur restando in una fascia d’età di medio-recente costruzione, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di charme pronta da vivere per nuovi progetti individuali e/o di coppia, il tutto unito alle prestazioni energetiche di un classe D, ovvero in linea alla prima direttiva green europea.

Alcune info tecniche:
- edificio del 2005 (vano scala da 6 + 2 unità autonome)
- caldaia a condensazione installata nel 2021
- riscaldamento tradizionale con crono termostato digitale mono zona
- classe energetica D tra cui presenza di cappotto esterno
- porta blindata e porte interne in legno
- serramenti in legno, zanzariere, anta ribalta e tapparelle
- legno massello zona giorno e zona notte, ceramica nei due servizi
- prese TV zona giorno/notte e presenza di fibra
- utenze (acqua-luce-gas) autonome attualmente attive e pertanto volturabili

Dettagli generali:
- foto di garage e cantina sono parziali render per esplicare al meglio la possibilità di stoccaggio
- possibilità visita interna in modalità open day (visite singole consequenziali)
- disponibile a semplice richiesta brochure dell’immobile (planimetria catastale, ape ecc..) e info aggiuntive
- modeste spese di gestione condominiale grazie anche alla non presenza di ascensore e/o verde condominiale
- presenza detrazioni fiscali residuali conservate da parte venditrice
- immobile immediatamente disponibile con consegna chiavi differita di 50 giorni rispetto al rogito, per organizzazione migliorie e trasloco nuova casa famiglia vendente, mediata dalla medesima agenzia
- parziali arredi, climatizzatore e accessori prezzati a parte ma in vendita solo in blocco unitamente all’immobile

Link portafoglio immobili online - https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/88586/sesenna-pradamano/

Se hai apprezzato lo stile e la completezza informativa del presente annuncio e devi vendere il tuo immobile, approfondisci la qualità del servizio sul sito e/o a mezzo delle recensioni fatte dai clienti su Google e contatta l'agente immobiliare geom. Davide Sesenna per un consulto conoscitivo