Appartamento in vendita a Bordighera - Via Cagliari, 7, 64 mq

Appartamento Trilocale a Bordighera - Rif. T105

Scopri il tuo nuovo rifugio a Bordighera, in una splendida zona tranquilla circondata dal verde, a soli 400 metri dal mare. Questo affascinante appartamento trilocale si trova in una palazzina elegante risalente al 1978, perfettamente mantenuta e dotata di ascensore. Con i suoi 64 m² commerciali e 62 m² calpestabili, offre spazi ben distribuiti e luminosi, ideali per ogni esigenza abitativa.

L'immobile si sviluppa al 3° piano (ultimo) con una doppia esposizione Nord-Ovest che garantisce una perfetta illuminazione naturale durante tutta la giornata. La distribuzione interna è razionale e funzionale: ingresso nel disimpegno, ripostiglio pratico, ampio salone con accesso diretto alla terrazza vivibile di 6 m², cucinotto ben organizzato, 2 camere (una matrimoniale e una singola) e un bagno finestrato con vasca. La terrazza rappresenta un valore aggiunto straordinario, perfetta per momenti di relax e convivialità.

Le condizioni abitative sono buone, con riscaldamento centralizzato dotato di radiatori e acqua calda sanitaria garantita da boiler elettrico. Le spese condominiali sono contenute, circa [omissis] annue (comprensive della quota involontaria riscaldamento) e Pompa di calore con uno split aria calda /fredda. Un ampio box auto al piano terra, finestrato e con comodo spazio di manovra, è incluso nel prezzo della proprietà, garantendoti praticità e sicurezza.

La classe energetica D con consumo di 179,70 kwh/m² anno rende questa proprietà efficiente e sostenibile. Un'opportunità eccezionale in una location privilegiata, dove il verde, il mare e la tranquillità si incontrano perfettamente.