Attico - Mansarda in vendita a Vallebona, 76 mq

Rif. T361 Affascinante Appartamento su Tre Piani nel Cuore di Vallebona

Scopri questa straordinaria opportunità nel centro storico di Vallebona, a soli 4 km dal mare e da Bordighera. Si tratta di un affascinante appartamento sviluppato su tre livelli con una superficie catastale totale di 87 m² (76 m² calpestabili) e circa 30 m² di spazi esterni. Questo gioiello immobiliare rappresenta il perfetto progetto di ristrutturazione per chi desidera creare la propria abitazione personalizzata.

Distribuzione e Spazi

L'immobile si articola su tre piani con una distribuzione intelligente. Al primo livello troverai l'ingresso nel tinello, una cameretta accogliente, la camera principale e un piccolo bagno. Il secondo piano ospita un'ampia cucina con accesso diretto a una grande terrazza panoramica coperta con vista mare e collina, un secondo bagno e una terrazza scoperta aggiuntiva. Al terzo piano, raggiungibile tramite scala esterna copribile con tettoia, si trova un'ampia terrazza coperta super panoramica, perfetta per godere di tramonti indimenticabili.

Terrazzi e Viste Spettacolari

Tre meravigliose terrazze caratterizzano questa proprietà: una grande terrazza panoramica coperta al secondo piano con viste mare e collina, una terrazza scoperta aggiuntiva e un'altra ampia terrazza coperta super panoramica al livello superiore. La tripla esposizione Sud-Est-Nord garantisce luminosità naturale durante l'intera giornata, creando ambienti sempre luminosi e piacevoli.

Comfort e Praticità

L'appartamento dispone di riscaldamento termo-autonomo con possibilità di collegamento a gas metano, oppure utilizzo di condizionatore o stufa a pellet, garantendo massima flessibilità climatica. Una comoda cantina/deposito interno offre spazio aggiuntivo per l'organizzazione. Non ci sono spese condominiali poiché non è presente condominio né amministratore, permettendoti di gestire completamente la proprietà. Il parcheggio pubblico è facilmente raggiungibile nelle vicinanze, con possibilità di posti auto dedicati.

Posizione Strategica

Situato nel suggestivo centro storico di Vallebona, l'immobile è comodamente posizionato vicino a tutti i servizi essenziali. A soli 4 km dal mare di Bordighera, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo mantenendo facile accesso alle spiagge e alle attrazioni costiere.

Caratteristiche Tecniche

4 locali e 2 bagni
Classe energetica G (320 kwh/m² anno)
Riscaldamento: Pompa di calore con gas naturale
Costruzione: 1900
Primo piano con accesso facilitato
Orientamento Nord, Sud, Est
Stato: Completamente da rinnovare

Questo appartamento rappresenta un'eccezionale opportunità per investitori e famiglie in cerca di una proprietà con enorme potenziale nel cuore della Liguria. Contattami oggi per una visita esclusiva!