Appartamento in vendita a Caltagirone, 450 mq

Nel cuore del centro storico di Caltagirone, a ridosso della Cattedrale e della celebre Scalinata di Santa Maria del Monte, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione del piano nobile di un palazzo ottocentesco di quattro elevazioni fuori terra, caratterizzato da una facciata di notevole pregio architettonico.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 450 mq interni, oltre a una bottega posta al piano terra rialzato. Gli ambienti principali conservano intatto il fascino della dimora storica, con ampi saloni di rappresentanza impreziositi da volte affrescate recentemente restaurate e pavimentazioni d'epoca.
L'appartamento principale comprende diversi saloni, una cucina e un bagno per gli ospiti che necessitano di interventi di ammodernamento, oltre a una zona già ristrutturata composta da due camere da letto con bagno en suite. Al piano terra si trova inoltre un ulteriore ampio salone, servito da un secondo accesso indipendente posto sul retro del fabbricato.
Attraverso una scala interna si accede al secondo piano, dove trova spazio un appartamento indipendente composto da camera da letto, cucina abitabile, bagno e lavanderia. Questo livello è valorizzato da un gradevole terrazzo affacciato sul giardino pubblico retrostante e sui caratteristici tetti del centro storico barocco di Caltagirone, offrendo scorci suggestivi e una piacevole vivibilità degli spazi esterni.
L'immobile si presenta in parte ristrutturato e in parte da ammodernare, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera valorizzare una residenza storica di grande fascino, adattandola alle proprie esigenze.
Per dimensioni, distribuzione degli spazi e posizione strategica, la proprietà si presta sia come residenza signorile sia come struttura turistico-ricettiva di pregio, grazie alla possibilità di gestire in modo funzionale le diverse unità e gli ambienti di rappresentanza.
La posizione consente inoltre di raggiungere in circa un'ora sia l'aeroporto di Catania sia l'aeroporto di Comiso, rendendo l'immobile facilmente accessibile anche per una clientela nazionale e internazionale.