Appartamento in vendita a Roma - Via Quirino Majorana, 72 mq

ATTUALMENTE LOCATO – INTERESSANTE ANCHE COME INVESTIMENTO
Via Quirino Majorana, angolo Via Oderisi da Gubbio, in posizione strategica e ottimamente servita, all’interno di una signorile palazzina in cortina con servizio di portineria, il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita un ampio bilocale di 72 mq catastali, posto al primo piano.
L’appartamento gode di una piacevole e tranquilla esposizione su ampi spazi condominiali, caratteristica particolarmente apprezzabile in una zona centrale e dinamica come Marconi.
GLI SPAZI
L’immobile presenta una metratura generosa e una distribuzione estremamente versatile ed è attualmente composto da:
• ampio ingresso;
• soggiorno con porta-finestra che conduce all’ampio balcone;
• ampia camera matrimoniale;
• cucina abitabile;
• ampio servizio;
• comodo ripostiglio.
Un importante elemento di valore è rappresentato dalla possibilità di ridistribuire gli spazi interni: l’assenza di mura portanti consente infatti di progettare, con gli opportuni interventi, una diversa configurazione dell’abitazione e di ricavare una terza stanza, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche per una famiglia, una coppia che necessita di uno studio oppure per chi desidera una maggiore flessibilità degli ambienti.
ATTUALMENTE LOCATO – INTERESSANTE ANCHE COME INVESTIMENTO
L'appartamento è attualmente locato con un canone annuo di [omissis], con contratto in scadenza al 31 marzo 2027, al quale è già stata regolarmente comunicata la disdetta.
La situazione locativa rende l'immobile interessante anche per chi desidera acquistare oggi mantenendo un reddito da locazione e disporre successivamente dell'abitazione.
LO STABILE
La proprietà si trova in un signorile edificio in cortina, caratterizzato da un ottimo ingresso condominiale e dal servizio di portineria.
Lo stabile è stato edificato sulla base del progetto approvato n. 62277 del 1961, con progetto in variante n. 34709 del 1964, ed è stato dichiarato abitabile con Licenza n. 790 del 13/09/1966.
DATI CATASTALI
Categoria catastale: A/3
Vani catastali: 4
Superficie catastale totale: 72 mq
Superficie catastale escluse aree scoperte: 70 mq
Rendita catastale: [omissis]
Imposta di registro – prima casa: [omissis]
Imposta di registro – seconda casa: [omissis]
Una soluzione caratterizzata da ampia metratura, balcone, tranquillità e grande flessibilità distributiva, in una delle zone più richieste e servite del quadrante Marconi/Oderisi da Gubbio.
Per informazioni e appuntamenti:
GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l.
06 89872280
info@valutare.casa