Villa in vendita a Cagliari - Via Vincenzo Viviani, 200 mq

Nel cuore di Pirri, nella rinomata zona di Is Bingias, precisamente in Via Viviani, proponiamo in vendita una villa bifamiliare libera su tre lati, sviluppata su quattro livelli e con una superficie complessiva di circa 200 mq.

La proprietà si trova in una posizione particolarmente strategica: centrale e ben collegata, ma allo stesso tempo inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, lontano dal caos cittadino. A pochi minuti dall'abitazione è possibile raggiungere comodamente tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, farmacie, macellerie e numerose attività commerciali.

La villa si distingue per gli ampi spazi interni, la disposizione funzionale degli ambienti e le numerose possibilità di personalizzazione, rappresentando una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di indipendenza e comfort.

Al piano seminterrato troviamo un ampio ambiente attualmente utilizzato anche come garage, con una comoda zona cucina dotata di camino. Uno spazio particolarmente versatile, ideale non solo come ricovero per le auto, ma anche come ambiente conviviale, taverna, deposito o zona di servizio da organizzare secondo le proprie esigenze.

Il piano terra è dedicato alla zona giorno e comprende un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un bagno.

Al primo piano si sviluppa la zona notte principale, composta da tre camere da letto e due bagni, garantendo ampi spazi e praticità per tutta la famiglia.

Completa la proprietà l'ultimo piano mansardato, attualmente adibito a zona notte, con bagno. Un ambiente riservato e versatile che può essere mantenuto come ulteriore spazio notte oppure trasformato, in base alle necessità, in studio, zona relax, palestra o spazio indipendente per ospiti.

L'immobile, nonostante gli anni, si presenta in condizioni complessivamente discrete e ben tenute, ma necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Questo aspetto rappresenta un'importante opportunità per chi desidera acquistare una casa dagli spazi generosi e personalizzarla secondo il proprio gusto, valorizzandone le caratteristiche e trasformandola in un'abitazione moderna, funzionale e confortevole.

La presenza di quattro livelli, quattro bagni, quattro ambienti potenzialmente destinabili alla zona notte e una cucina con camino al piano seminterrato rende la proprietà particolarmente interessante anche per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi da dedicare a lavoro, hobby e ospitalità.

Una proprietà dalle grandi potenzialità, con circa 200 mq di superficie distribuiti su quattro livelli, ampi spazi e molteplici possibilità di personalizzazione, nel cuore di Is Bingias.

Una soluzione ideale per chi desidera spazio, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano.