Villa in vendita a Cagliari - Via Vincenzo Viviani, 245 mq

Cìkasa propone in vendita una porzione di BIFAMILIARE a Cagliari, in via Viviani. 

Indipendente dalle grandi metrature, distribuite su quattro Livelli.
Al piano terra troviamo:
- un ampio soggiorno di oltre 30 mq,
- una cucina abitabile con veranda accessibile anche dal giardino,
- un bagno,
- un disimpegno.
Il piano Primo è composto da:
- due camere da letto di ampia metratura,
- due bagni,
- una terza camera utilizzabile come studio, zona relax o camera singola,
- due balconi.
Il piano secondo, mansardato è costituito da:
- una camera da letto,
- una zona relax,
- un bagno,
- due balconi.
Infine, al piano seminterrato troviamo:
- un’ampia cucina rustica con zona taverna e camino,
- un ambiente utilizzato come dispensa o studio
- un garage accessibile anche dall’esterno, tramite rampa carrabile,
- un ripostiglio.

A completare e valorizzare ulteriormente questo bellissimo immobile, un GIARDINO di 260 mq, disposto su tre lati, che alterna zone pavimentate ad aree verdi, arricchite da fiori e piante da frutto.

Abitato fino a Gennaio 2026 e arredato con pregevoli finiture, si presenta in buono stato conservativo e senza necessitare di urgenti lavori di ristrutturazione per essere vissuto.
Il riscaldamento/raffreddamento è garantito dal sistema di condizionamento autonomo recentemente installato, dai termosifoni presenti in ogni ambiente e dai due caminetti a legna.

Posizione ottimale per chi cerca una casa lontana dal traffico ma a pochi minuti dalla fermata della metro. Ci troviamo a un minuto dalla LIDL e dal parco dell’ex vetreria, e a due minuti dalla piscina e il parco di Terramaini.
Posizione perfetta per chi desidera raggiungere agevolmente il centro di Cagliari, l’hinterland, l’asse mediano, e le S.S.131 e 554.

Una casa indipendente e pronta da vivere, fuori e dentro le mura.