Appartamento in vendita a Roma - Via Gallicano nel Lazio 1/B, 95 mq

Rif: Galli275 - In un elegante contesto residenziale, immerso nel verde e nella tranquillità dei curati giardini condominiali, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato in Via Gallicano nel Lazio.
L'immobile è posto al terzo piano di una signorile palazzina in cortina, dotata di ascensore, e si sviluppa su una superficie di circa 100 mq, con ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in una casa confortevole senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, caratterizzata da un ampio e luminoso salone, impreziosito dalla presenza di numerose finestre che regalano una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
Adiacente al salone troviamo una cucina abitabile, ambiente funzionale e accogliente, perfetto per la quotidianità e per condividere momenti in famiglia.
Il vero valore aggiunto della zona giorno è rappresentato dal meraviglioso terrazzo vivibile di circa 20 mq, direttamente accessibile sia dal salone che dalla cucina: uno spazio ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi o semplicemente godere di un piacevole affaccio sul verde condominiale. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e funzionalità.
La zona notte è composta da una camera da letto, un bagno finestrato con vasca, un pratico ripostiglio e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato.
Entrambe le camere hanno accesso diretto a un secondo terrazzo vivibile, creando un ulteriore spazio esterno privato e rendendo l'appartamento particolarmente interessante per chi desidera avere ampi sfoghi all'aperto anche nella zona notte.
A completare la proprietà troviamo una cantina, un posto auto scoperto all'interno del condominio e un comodo box auto di 20 mq, elementi che conferiscono ulteriore valore e praticità all'abitazione
La generosa metratura e la disposizione degli ambienti offrono inoltre la possibilità di ridistribuire gli spazi e trasformare l'attuale configurazione in un quadrilocale, adattando così la casa alle proprie esigenze abitative.

POSIZIONE
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza dell'immobile. La zona Ottavia è ben collegata al resto della città e consente di raggiungere agevolmente il centro di Roma grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria Ipogeo degli Ottavi, oltre alla presenza delle linee autobus, 993,546,997, con collegamenti verso la stazione della Metro A Cornelia.
Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti tutti i principali servizi di prima necessità e le comodità per la vita quotidiana, tra cui scuole, farmacie, attività commerciali e centri commerciali.
Una soluzione ideale per chi cerca **ampi spazi, tranquillità, verde, terrazzi e comodità**, senza rinunciare ai collegamenti con il centro della Capitale.
Una casa da vivere oggi e da personalizzare nel tempo, con tutto lo spazio necessario per diventare la soluzione perfetta per la propria famiglia.