Appartamento in vendita a Trieste - Via Sara Davis, 14, 265 mq

Quattro appartamenti, un’unica proprietà e un investimento già a reddito.

In via Sara Davis, tra Scorcola e Roiano, proponiamo in vendita in blocco un intero stabile composto da quattro unità abitative distinte, distribuite dal piano seminterrato al secondo e ultimo piano, per una superficie complessiva di circa 266 m² catastali.

La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquisire un intero edificio con rendita locativa già attiva e scadenze contrattuali differenziate, mantenendo al tempo stesso interessanti prospettive di valorizzazione futura.

Al piano seminterrato si trova un appartamento di circa 61 m², composto da ingresso, cucina, bagno e due stanze. L’unità dispone inoltre di un giardino in uso esclusivo, ideale per creare uno spazio verde riservato. L’appartamento è locato con contratto 3+2 avente scadenza il 31 dicembre 2027.

Il piano terra ospita un appartamento di circa 65 m², ristrutturato con gusto e composto da atrio, cucina, due stanze, ripostiglio e bagno con antibagno. Gli ambienti curati e ben organizzati rendono questa unità particolarmente piacevole e funzionale. Il contratto di locazione 3+2 è in scadenza il 31 maggio 2028.

Al primo piano troviamo un secondo appartamento ristrutturato con gusto, anch’esso di circa 65 m², distribuito tra cucina, tre ampi vani e bagno con antibagno. La cura della ristrutturazione valorizza gli spazi e rende l’abitazione accogliente e immediatamente fruibile. L’unità è locata con contratto 3+2 in scadenza il 31 gennaio 2027, già disdettato alla scadenza naturale con comunicazione effettuata il 26 giugno 2026.

Il secondo e ultimo piano accoglie l’appartamento più ampio, di circa 75 m² catastali, composto da cucina, tre vani, bagno, ripostiglio e poggiolo. Il contratto di locazione 3+2 è in scadenza il 14 giugno 2027.

La presenza di un solo appartamento per livello garantisce privacy e facilita la gestione delle singole unità. Le diverse scadenze contrattuali permettono inoltre di programmare nel tempo eventuali interventi, nuovi utilizzi o strategie di rilocazione, beneficiando nel frattempo della redditività dello stabile.

La disponibilità di due appartamenti già ristrutturati costituisce un ulteriore vantaggio, riducendo gli interventi necessari e aumentando l’attrattività complessiva dell’investimento.

Una proposta difficilmente reperibile sul mercato triestino: un intero stabile con quattro appartamenti locati, scadenze definite e uno spazio verde in uso esclusivo.

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