Villa in vendita a Broccostella - Via Pesca, 307 mq

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

- Villa indipendente disposta su 3 livelli: S1 – Piano Terra – Piano Primo
- Circa 5.000 mq di terreno circostante
- Proprietà completamente recintata
- Cancello elettrico e suggestivo ingresso tramite viale privato
- 4 camere da letto + studio
- 7 bagni complessivi
- Ampia zona giorno con camino
- Cucina spaziosa e luminosa
- Splendida veranda di circa 35 mq
- 2 terrazzi panoramici
- Garage, cantina e locali deposito
- Pannelli fotovoltaici
- Impianti di riscaldamento sezionati tra i piani con doppia caldaia
- Boiler per l'acqua da 500 litri
- Infissi recentemente sostituiti in legno e PVC con doppio vetro e taglio termico
- Lago di Posta Fibreno a circa 180 metri
- Posizione riservata, silenziosa e immersa nel verde
- Sora raggiungibile in circa 5 minuti

A Broccostella (FR), in Via Pesca 27, in un contesto dove tranquillità, natura e privacy diventano parte integrante della quotidianità, proponiamo una villa indipendente circondata da circa 5.000 mq di terreno.
La proprietà gode di una posizione particolarmente suggestiva: immersa nel verde e lontana dal caos, regala una piacevole sensazione di riservatezza senza però rinunciare alla comodità dei principali servizi. Il Lago di Posta Fibreno dista appena 180 metri, mentre in circa 5 minuti è possibile raggiungere Sora, centro di riferimento della zona per attività commerciali, scuole, servizi e ogni esigenza quotidiana.
La villa è completamente recintata e l'accesso avviene attraverso un cancello elettrico che introduce al viale privato, elemento che già dall'ingresso sottolinea il carattere indipendente della proprietà.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli, collegati internamente.
Al piano terra ad accoglierci troviamo una splendida veranda di circa 35 mq, uno spazio particolarmente piacevole da vivere e ideale come naturale collegamento tra gli ambienti interni e il verde circostante.
Da qui si accede alla zona giorno con camino, calda e accogliente, affiancata da una cucina di generose dimensioni. Quest'ultima dispone inoltre di un ulteriore spazio che ne costituisce il naturale prolungamento, aumentando luminosità, vivibilità e possibilità di utilizzo dell'ambiente.
Sempre sullo stesso livello troviamo uno studio, due camere da letto, di cui una dotata di bagno privato, oltre agli ulteriori servizi e alla scala interna che collega sia il piano seminterrato sia il piano superiore.
Il piano primo è dedicato principalmente alla zona notte e ospita altre due camere da letto particolarmente spaziose e due bagni, uno dei quali direttamente a servizio di una delle camere.
Entrambe le camere dispongono inoltre del proprio terrazzo. Proprio da qui, soprattutto durante i mesi autunnali e nei periodi in cui la vegetazione si dirada, si apre una suggestiva vista verso il Lago di Posta Fibreno, elemento che contribuisce a rendere ancora più affascinante il contesto in cui sorge la villa.
Il piano seminterrato completa la proprietà con numerosi spazi accessori, tra cui garage, cantina, locali deposito e tre bagni, offrendo superfici estremamente utili e versatili da destinare alle diverse esigenze della famiglia.
Particolare attenzione è stata dedicata anche agli aspetti impiantistici e all'efficienza dell'abitazione. La villa dispone di pannelli fotovoltaici, attualmente senza batterie di accumulo, doppia caldaia a servizio degli impianti di riscaldamento sezionati tra i vari livelli e di un boiler da 500 litri per l'acqua.
Sono stati inoltre sostituiti gli infissi dell'intera abitazione, installando soluzioni di ottima fattura in legno con doppio vetro e PVC con doppio vetro a taglio termico.
Ma il vero valore aggiunto di questa proprietà è il suo contesto.
Circa 5.000 mq di terreno, indipendenza, silenzio, privacy e natura, con il Lago di Posta Fibreno praticamente a due passi e, allo stesso tempo, la comodità di raggiungere Sora e tutti i suoi servizi in pochi minuti.
Una soluzione adatta a chi desidera una villa importante e indipendente, con grandi spazi interni ed esterni, in una posizione capace di coniugare il fascino della campagna e del paesaggio con la vicinanza ai principali centri abitati.