Villa in vendita a Modena - Via della Ghiaia, 395 mq

In un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo splendida villa indipendente su lotto di circa 700 mq, caratterizzata da ampi spazi, ottima distribuzione interna e grande versatilità.

La proprietà, sviluppata su più livelli, rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza o genitori e figli.

PIANO TERRA – circa 80 mq
Il piano terra ospita un accogliente appartamento composto da:

luminoso soggiorno con zona pranzo;

camera matrimoniale;

bagno.

Completano il livello un ampio garage di circa 60 mq e un locale tecnico dotato di caldaia ibrida gas + pannelli solari e addolcitore.

PIANO PRIMO – circa 150 mq
L’abitazione principale si distingue per gli ambienti generosi e ben distribuiti.

L’ingresso conduce al grande salone di circa 30 mq, luminoso e dotato di balcone. Completano la zona giorno il tinello e il cucinotto, entrambi collegati direttamente a un terrazzo di circa 25 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax.

La zona notte comprende:

tre spaziose camere da letto;

bagno.

SOTTOTETTO – circa 65 mq
L’ampio sottotetto offre ulteriori interessanti possibilità di utilizzo: è infatti possibile ricavare un bilocale indipendente, oltre a disporre di ulteriori ambienti utilizzabili come soffitta, studio o stanza armadi.

Completa il livello una caratteristica acetaia, elemento distintivo della proprietà.

UNA CASA, MOLTE POSSIBILITÀ
Una soluzione indipendente e versatile, pensata per chi cerca spazi importanti, privacy e la possibilità di organizzare la casa in funzione delle proprie esigenze familiari.

Punti di forza:

lotto di circa 700 mq;

ampie metrature interne;

possibilità di ospitare 2 o 3 nuclei familiari;

appartamento indipendente al piano terra;

grande garage di circa 60 mq;

terrazzo di circa 25 mq;

sottotetto con possibilità di ulteriore unità abitativa;

caldaia ibrida gas + pannelli solari;

zona verde, silenziosa e riservata;

comoda ai principali servizi, tra cui centro commerciale, farmacia e negozi.

Classe energetica: F al piano primo – G al piano terra.