Appartamento in vendita a Venezia - Fondamenta Misericordia, 180 mq

Nel cuore autentico di Cannaregio, all’interno di uno storico palazzo veneziano di straordinario fascino, si apre una dimora capace di raccontare Venezia attraverso la sua architettura, la luce e le prospettive sull’acqua.

L’accesso al palazzo avviene attraverso un ingresso di grande suggestione, in cui spicca una monumentale scala condominiale impreziosita da soffitti decorati, testimonianza dell’eleganza e della storia dell’edificio.

L’appartamento conserva un'atmosfera autenticamente veneziana, con ambienti ampi e una distribuzione pensata per una vita confortevole. Il cuore della casa è l'ampio soggiorno, luminoso e accogliente, dal quale lo sguardo si apre verso alcune delle vedute più affascinanti della Venezia settentrionale. La laguna nord appare in lontananza, mentre il Canale della Sensa conduce la vista verso l'Abbazia della Misericordia e il caratteristico campanile di Madonna dell’Orto, creando un panorama che cambia continuamente con la luce e con le stagioni.

La zona abitativa comprende una cucina di dimensioni generose, tre camere da letto, una delle quali particolarmente suggestiva perché mansardata, e uno studio, ideale come spazio di lavoro. Completa la zona principale un bagno finestrato con doccia, piacevolmente illuminato dalla luce naturale.

Ma è la spaziosa mansarda a offrire una delle caratteristiche più singolari della proprietà. Un ambiente versatile e ricco di potenzialità, raggiungibile con doppio accesso, sia direttamente dall'interno dell'appartamento sia dal vano scala condominiale. Una soluzione che consente di immaginare la mansarda come naturale estensione della residenza oppure, secondo le esigenze, come spazio dotato di una propria autonomia.

La proprietà si distingue soprattutto per il rapporto privilegiato con il paesaggio veneziano: qui Venezia non è soltanto il contesto nel quale si vive, ma diventa parte integrante della casa. Dalle finestre, l'acqua, i tetti, i campanili e la laguna compongono un quadro continuamente mutevole. Al mattino la luce si riflette sulla superficie della laguna; al tramonto il profilo dell'Abbazia e del campanile della Madonna dell'Orto emerge nella quiete della città, mentre il Canale della Sensa accompagna lo sguardo verso l'orizzonte.

Una residenza per chi desidera vivere la Venezia più autentica e silenziosa, all'interno di un palazzo storico, circondato dalla memoria della città ma aperto, attraverso le sue vedute, alla vastità della laguna.

Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli.