Appartamento in vendita a Reggio Emilia - Via Bartolomeo Spani, 20, 175 mq

In una delle zone più servite ed esclusive di Reggio Emilia, precisamente in Via Bartolomeo Spani, proponiamo in vendita uno splendido e introvabile appartamento di 156 mq catastali, completamente ristrutturato e inserito in un contesto condominiale signorile dotato di ascensore.

L'immobile ha beneficiato dei recenti interventi di riqualificazione energetica del fabbricato (Superbonus 110%), conquistando un'eccellente Classe Energetica A1 con costi di gestione ridottissimi.
COMPOSIZIONE INTERNA:
Zona Giorno: Ingresso su disimpegno arredabile, comoda cucina abitabile e ampio e luminoso soggiorno. Entrambi gli ambienti della zona giorno hanno accesso all'elemento di forza della casa: un grandissimo terrazzo loggiato che abbraccia e serve un intero lato dell'appartamento, ideale per momenti di relax all'aperto.
Zona Notte: Disimpegno notte, tre ampie camere da letto matrimoniali, una stanza tre quarti versatile (ideale come terza camera, studio o stanza per bambini) e due bagni

PERTINENZE ESCLUSIVE E RARE SUL MERCATO:
L'immobile vanta una caratteristica introvabile nel condominio: è l'unico appartamento collegato direttamente alle pertinenze al Piano Terra (non interrato!), che comprendono:
Il garage non è singolo ma grande in lunghezza e ampiezza collegato al cantina grande di pertinenza
Aria condizionata in tutte le stanze che funge da pompa di calore
Cantina di proprietà al piano terra.
Soffitta / Solaio di pertinenza all'ultimo piano.
Accesso allo spazio comune condominiale soprastante, molto luminoso e interamente fenestrato.

FINITURE E INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE:
L'alloggio e la palazzina presentano finiture ed efficienze di alto livello grazie ai recenti lavori:
Cappotto termico esterno e isolamento del tetto.
Caldaia nuova di ultima generazione.
Infissi di nuova generazione a triplo vetro per un isolamento acustico e termico perfetto.
Tapparelle e portone d'ingresso del condominio completamente sostituiti.
Balconi rifatti e nuova illuminazione condominiale ed esterna a LED.
Una soluzione unica nel suo genere per metratura, efficienza energetica e comodità dei collegamenti interni alle pertinenze.
Per informazioni, dettagli e per fissare una visita riservata:

Smart Casa di Zaccaria Boutlane
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