Appartamento in vendita a Reggio Emilia - Viale Monte Grappa, 95 mq

# TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN CLASSE A1 – VIALE MONTE GRAPPA, REGGIO EMILIA

**Un appartamento completamente rinnovato, pronto da abitare, con due camere matrimoniali e un'elevata efficienza energetica, a pochi passi dal centro storico di Reggio Emilia.**

In Viale Monte Grappa, in una posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, situato al piano rialzato di una palazzina recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110%.

L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti, le finiture moderne e la **classe energetica A1**, che contribuisce a garantire un elevato comfort abitativo e una maggiore efficienza nei consumi.

**COMPOSIZIONE INTERNA**

L'appartamento presenta ambienti luminosi e ben distribuiti, pensati per rispondere alle esigenze della vita quotidiana.

L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, uno spazio moderno e funzionale, ideale per trascorrere momenti in famiglia o in compagnia.

La zona notte comprende **due spaziose camere matrimoniali**, entrambe caratterizzate da metrature generose e facilmente arredabili.

Completa la distribuzione interna un bagno principale finestrato e un secondo ambiente di servizio, utilizzabile anche come ripostiglio.

Al piano seminterrato è inoltre presente una comoda cantina di pertinenza.

**RISTRUTTURAZIONE ED EFFICIENZA ENERGETICA**

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la completa ristrutturazione interna, che ha interessato impianti, pavimentazioni, serramenti e porte.

Anche la palazzina è stata oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica attraverso il Superbonus 110%, tra cui la realizzazione del cappotto termico e la sostituzione degli infissi.

Questi lavori hanno permesso di migliorare sensibilmente l'efficienza energetica dell'edificio, portando l'appartamento alla **classe energetica A1**.

Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano e distribuito tramite radiatori.

La proprietà rappresenta quindi una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa già ristrutturata, senza dover affrontare ulteriori lavori.

**POSIZIONE**

Situato in Viale Monte Grappa, l'appartamento gode di una posizione particolarmente strategica, nelle immediate vicinanze del centro storico di Reggio Emilia.

La zona offre tutti i principali servizi, tra cui supermercati, negozi, scuole, farmacie e collegamenti con il resto della città, rendendo l'immobile particolarmente adatto sia come abitazione principale sia come investimento.

**DISPONIBILITÀ**

L'appartamento è **libero subito e pronto per essere abitato**.

Una soluzione particolarmente interessante per giovani coppie, famiglie o per chi cerca un immobile moderno, efficiente e completamente ristrutturato a Reggio Emilia.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

** ZACCARIA BOUTLANE**

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