Attico - Mansarda in vendita a Valverde - Via Andrea Caponetto, 19/B, 120 mq

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE
RIF.V496 - 095 7213810

PERFETTO PER CHI
– Cerca una casa ampia, luminosa e ricca di spazi da vivere
– Desidera la tranquillità e la riservatezza di un ultimo piano
– Sogna una grande terrazza panoramica
– Ha bisogno di uno spazio aggiuntivo indipendente e versatile per lavoro, studio, ospiti o hobby
– Vuole vivere in una posizione strategica, vicina ai servizi e ai principali collegamenti

1) AMBIENTI AMPI, LUMINOSI E BEN DISTRIBUITI
L’attico, sito al terzo e ultimo piano, si sviluppa su circa 120 mq e accoglie fin dal primo ingresso con un luminoso doppio salone, impreziosito da un balconcino con splendido affaccio panoramico e vista Etna.
Adiacente al salone, un ambiente comunicante tramite un elegante arco conduce alla spaziosa cucina, direttamente collegata alla terrazza a livello: una configurazione ideale per vivere la quotidianità con praticità, ma anche per accogliere amici e familiari durante pranzi e cene. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da una prima ampia camera da letto con comoda cabina armadio e da una seconda spaziosa camera, oltre al bagno con vasca/doccia e ad una funzionale area verandata adibita a lavanderia.

2) TERRAZZA PANORAMICA DA VIVERE
Il vero protagonista della casa è l’ampia terrazza a livello di circa 75 mq, con affaccio panoramico in direzione mare e una zona coperta che permette di sfruttarla in ogni stagione.
Immagina una colazione all’aperto nelle mattine più piacevoli, un pranzo domenicale in famiglia, una cena estiva sotto le stelle o un aperitivo con gli amici al tramonto. La superficie permette inoltre di creare un angolo relax, una zona giochi per gli animali domestici, uno spazio verde o un’area conviviale da personalizzare secondo il proprio stile di vita. Uno spazio esterno così ampio trasforma l’attico in una casa da vivere davvero anche all’aperto, con la libertà di avere ogni giorno un piccolo angolo tutto per sé.

3) DETTAGLI IMMOBILE
– Via prof. A. Caponnetto - Valverde
– Circa 120 mq
– Terzo e ultimo piano – attico
– Luminoso doppio salone
– Cucina spaziosa con accesso su terrazza
– Camera padronale con cabina armadio
– Camera da letto
– Bagno con vasca/doccia
– Area verandata adibita a lavanderia
– Balconcino panoramico con vista Etna
– Ampia terrazza a livello di circa 75 mq
– Locale accessorio di circa 25 mq con tetto mansardato
– Garage di circa 18 mq
– Posto auto riservato antistante il garage
– Possibilità di ulteriori posti auto liberi all’interno del condominio
– Spese condominiali: circa [omissis] mensili
– Anno di costruzione: 1997
– APE: in fase di rilascio

4) UN LOCALE ACCESSORIO: UNO SPAZIO IN PIÙ, TUTTO DA VALORIZZARE
A completare la proprietà troviamo un locale accessorio di circa 25 mq, con tetto mansardato, accesso dal corpo scala e confinante con la terrazza. Un ambiente estremamente versatile, ideale come studio professionale o smart working, ma anche come suite per gli ospiti, sala hobby, spazio creativo o zona dedicata a momenti conviviali, garantendo sempre privacy e autonomia rispetto agli altri ambienti della casa. Un prezioso valore aggiunto che amplia le possibilità di utilizzo dell’immobile.

5) ULTIMO PIANO: PRIVACY, LUMINOSITA' E VISTE PANORAMICHE
Vivere all’ultimo piano significa godere di maggiore riservatezza, tranquillità e libertà, valorizzate dalla grande terrazza panoramica. La vista sull’Etna dal balconcino e l’affaccio verso il mare dalla terrazza regalano prospettive diverse e suggestive, da vivere dalla colazione al sole fino all’aperitivo serale.

6) GARAGE, POSTO AUTO E COMODITÀ
La proprietà dispone inoltre di un garage di circa 18 mq, con posto auto riservato antistante e possibilità di usufruire di ulteriori posti auto liberi all’interno del condominio.
Una dotazione particolarmente pratica per chi desidera avere sempre a disposizione uno spazio per l’auto, oltre alla comodità di poter accogliere familiari e ospiti senza rinunciare alla praticità.

7) UNA POSIZIONE STRATEGICA E SERVITISSIMA
La posizione, particolarmente strategica, permette di vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Il polo commerciale Le Zagare e I Portali è raggiungibile in circa 5 minuti, così come il centro urbano, ricco di attività commerciali e servizi, comodamente raggiungibile anche a piedi.
In meno di 10 minuti è inoltre possibile raggiungere l’imbocco della tangenziale e dell’autostrada, oltre ai principali paesi etnei limitrofi, rendendo questa soluzione ideale sia per chi vive quotidianamente la zona sia per chi ha necessità di spostarsi frequentemente.

NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ!
Un attico che unisce ampi spazi interni, 75 mq di terrazza panoramica, vista Etna, locale accessorio di 25 mq e garage, offrendo una versatilità difficile da trovare in un’unica proprietà.
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PER INFO: 095 7213810 – 350 0628435