Rustico - Casale in vendita a Castelmola - Contrada Mastrissa, 335 mq

Casa Indipendente d’Epoca a Castelmola – Agglomerato Rurale Trasformabile

Scopri questa affascinante proprietà storica situata in Contrada Curria Bassa. Si tratta di un agglomerato di fabbricati d’epoca risalenti all’inizio del XX secolo, caratterizzati dall’autentico stile siciliano. L’insieme comprende circa 300 m² di superficie coperta distribuiti su 6 locali con 270 m² calpestabili, perfetti per chi desidera creare una dimora unica e personalizzata.

Spazi e Pertinenze

La proprietà offre una terrazza panoramica e un balcone con vista suggestiva, ideali per godere delle serate estive. Sono presenti una cantina funzionale e la possibilità di ricavare ripostigli e posti auto (da verificare durante il sopralluogo). Un bagno completa gli ambienti interni, mentre la configurazione consente di organizzare gli spazi secondo le tue esigenze.

Il Terreno e la Posizione

Su un generoso appezzamento di 18.000 m², la proprietà si sviluppa in un’insenatura naturale protetta da tre lati da montagne, con un unico sbocco che regala viste verso Castelmola e uno scorcio di mare. La strada di collegamento è completamente asfaltata, garantendo buona accessibilità. L’area è abitata stabilmente da oltre 200 famiglie, quindi vivibile ma non isolata.

Caratteristiche Tecniche e Potenzialità

Costruito nel 1900, l’immobile presenta alcune unità collabenti trasformabili in civile abitazione e magazzini. L’orientamento Sud-Ovest assicura ottima luminosità naturale. È presente l’allacciamento elettrico (attualmente staccato) e l’ultimo attacco acqua potabile dista circa 300 metri. Il riscaldamento non è disponibile, ma la posizione soleggiata e la struttura storica offrono carattere autentico.

Contesto e Vicinanze

A soli 30 minuti in auto raggiungi le splendide spiagge di Giardini Naxos e la celebre Taormina. La parete rocciosa panoramica alle spalle degli edifici crea un’atmosfera suggestiva e protetta. Questo è l’investimento ideale per chi cerca una proprietà da ristrutturare con grande potenziale, circondata da storia e bellezza naturale siciliana.