Villa in vendita a San Giorgio di Piano - Via Padre Olinto Giuseppe Marella, 106 mq

SAN GIORGIO DI PIANO (BO) – LOCALITA’ CINQUANTA, VIA PADRE MARELLA.
Esclusiva unità immobiliare con ingresso indipendente, cielo-terra di Mq 98 catastali, edificata nel 2008 e costituita da due piani fuori terra (P.T. + P.1).
L’immobile, pur facendo parte di un condominio di dodici unità immobiliari, è totalmente indipendente con ingresso privato; la peculiarità di questa dimora è la presenza della corte privata che si presenta ben curata, adornata da siepi alte in recinzione per dare maggiore privacy alla zona solarium e dotata di patio con tenda da sole per fruire di zona pranzo con tavolo e sedie.
L’unità immobiliare si compone al piano terra, oltre della corte, di ingresso arredabile con sottoscala adibito a lavanderia/ripostiglio, scala interna che conduce al piano primo con pianerottolo finestrato, zona giorno in open space con cucina a vista e accesso all’ampio balcone con tenda da sole e arredato con poltroncine e tavolino, disimpegno notte, due camere da letto e un bagno finestrato con quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia con box). Completano la proprietà un’autorimessa di Mq 19 comunicante con una cantina. Un posto auto scoperto condominiale assegnato.
A seguito di una recente ristrutturazione (2021), l’unità immobiliare si presenta in ottime condizioni, rifinita con gusto, in chiave moderna. L’immobile gode di elevata luminosità in tutti gli ambienti, con affacci esposti a Est e a Ovest.
Dotazioni e finiture: porta d’ingresso blindata; serramenti esterni in legno con doppi vetri e apertura a vasistas in bagno, dotati di scuri; zanzariere e cancelletti di sicurezza; pavimenti in pvc effetto legno; porte interne in legno essenza rovere sbiancato venato; bagno e angolo cottura con rivestimenti in ceramica; sanitari filomuro; cassetta incassate dello scarico e box doccia in cristallo; videocitofono; controsoffitti con alloggiati faretti a led.
Impianto di aria condizionata con n. 2 split (uno in sala e uno nel disimpegno) e due motori esterni in balcone. Impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni d’arredo tubolari in alluminio e con caldaia nascosta in un pensile.

Rogito e consegna entro ottobre 2027.
Prezzo: [omissis].

Ag. Rosa Capobianco.
Cell. 320-71.10.132.