Appartamento

Euro 285.000 Via Luigi Russo: in esclusiva. A metà strada tra i quartieri Porta a Terra e Cigna, tra via Provinciale Pisana e Via dell’Artigianato, abbiamo il piacere di presentare un grazioso e ben curato appartamento. Situato al terzo piano e ultimo di un piccolo condominio senza ascensore, il ns appartamento si colloca in un contesto gradevole e ben servito. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da ambienti ben distribuiti e luminosi.

Gli ambienti che stiamo descrivendo sono stati perfettamente ristrutturati e curati dal proprietario, ambienti a cui dedica attenzione e passione.

La nostra residenza è composta da ingresso, soggiorno, cucina con veranda, camera da letto matrimoniale, altra camera da letto, bagno grande con finestra, lavanderia, posto auto e una grande, bellissima terrazza al piano di circa 130 mq, affacciata su parco privato, che garantisce tranquillità, privacy e una piacevole vista nel verde.

Disponendo della tripla esposizione, fronte strada e sui giardini interni, l’appartamento è ben ventilato e molto fresco durante il periodo estivo. Riscaldamento autonomo e condizionatori.

Ristrutturato completamente in tempi molto recenti (2018), l’appartamento si presenta in perfette condizioni e risulta essere molto interessante dal punto di vista immobiliare. Gli infissi esterni sono tutti in PVC con vetro camera, zanzariere e avvolgibili sempre in PVC. Il portone d’ingresso è blindato e le porte interne sono tutte in legno laccate bianco. I pavimenti della zona giorno sono tutti uniformi e sono stati realizzati con mattonelle in gres di grandi dimensioni di color grigio. La terrazza, dotata di steccato in tek lungo tutto il perimetro, che assicura massima privacy e continuità estetica, è attrezzata con pavimentazione in tek, doccia esterna, zona relax con ombrellone e area living. É, inoltre, presente una tenda elettrica di dimensioni 5 x 3 metri, ideale per creare una zona d'ombra ampia e confortevole durante le ore più calde.

L’impianto elettrico è perfettamente funzionante e in regola con le norme risalenti al momento della sua installazione. L’impianto di riscaldamento è perfettamente funzionante e munito di caldaia tradizionale alloggiata nel ripostiglio. Inoltre, abbiamo impianto di allarme e addolcitore d'acqua.

La superficie complessiva dell’appartamento indicata nella visura catastale è di 91 mq. Le spese condominiali ammontano a 120 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, acqua, pulizia scale, luce scale, amministrazione, assicurazione, manutenzione impianti condominiali, ecc. Tutti i lavori condominiali di una certa importanza sono già stati deliberati e realizzati.

Un dettaglio non trascurabile, l’appartamento è luminosissimo e ben arieggiato. Quindi un appartamento sano e asciutto. Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Gli arredi interni, se graditi, possono essere oggetto di trattativa separata.

La residenza è occupata dal proprietario che si rende disponibile per le visite con piacere e garantisce la consegna dell’appartamento in tempi rapidissimi.

Il prezzo è poco trattabile. Tra le planimetrie è presente un esempio di arredo che può aiutare la comprensione degli spazi e facilitare la disposizione dei mobili.

Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe F 239,9 kWh/mq. Rif. 3.767

Per accedere al video, usare questo link: https://youtu.be/ZU8e3DQmr0I