Rustico - Casale in vendita a Roccalbegna - Strada Comunale di Castagnolo, 241 mq

Casale azienda agricola in vendita nella Maremma più autentica a poca distanza da antichi borghi tutti da scoprire.
La natura incontaminata ed i panorami a perdita d’occhio caratterizzano questo casale con azienda agricola in vendita in Maremma.
La proprietà comprende 32.50 ettari di terreno con 310 piante di olivo di cui 270 da poco impiantate, il casale, il capannone agricolo e 2 annessi da recuperare.

IL CASALE
Il casale è distribuito su due livelli ed attualmente diviso in 2 appartamenti indipendenti. Al piano terreno vi è l’appartamento più piccolo di circa 98 mq composto da un’unica zona giorno con soggiorno e cucina, 2 camere da letto matrimoniali ed un bagno. Sullo stesso piano il grande portico di ingresso e 2 magazzini.
Al piano primo vi è il secondo appartamento, di circa 126 mq, suddiviso secondo la tradizione dei casali del secolo scorso con corridoio centrale. Gli ambienti sono tutti ampi e luminosi, il soggiorno con accesso al grande terrazzo, la cucina abitabile, le 2 camere da letto matrimoniali, la camera doppia ed il bagno.

IL CAPANNONE AGRICOLO
Il capannone di circa mq 400 è suddiviso in fienile, ovile, stanza mungitrice, 2 depositi ed un bagno. Attualmente il fienile è utilizzato come rimessa macchinari agricoli.
La proprietà dista 4 chilometri dal paese più vicino, dove spicca una delle trattoria tradizionali più note della Maremma. Grosseto è raggiungibile in circa 40 minuti, il mare di Marina di Grosseto e Castiglione della Pescaia in circa 1 ora di auto.

POTENZIALITA'
- Fino a pochi anni fa l’azienda era specializzata nell’allevamento degli ovini e nella coltivazione del frumento. E’ possibile sviluppare l’azienda agricola in base alle singole esigenze con coltivazioni di vario tipo. (olivi, viti, alberi da frutto ecc).
- La morfologia del terreno, dolcemente collinare, e la presenza del grande capannone, rende la proprietà particolarmente adatta per qualsiasi tipologia di allevamento di animali e di attività equestre.
- Il casale in vendita in Maremma ha un’ottima posizione, circondato dalla natura gode di privacy e riservatezza, nonostante siano numerosi i casali che si incontrano percorrendo la strada per arrivare alla proprietà. La privacy, la tranquillità del luogo e la possibilità di costruire una piscina rendono la proprietà appetibile per chi desidera semplicemente adibirla a propria abitazione o come casa per le vacanze.