Villa in vendita a San Lazzaro di Savena - Via Croara, 200 mq

SPLENDIDA VILLA IN POSIZIONE STRATEGICA E VICINO AL CENTRO DI SAN LAZZARO DI SAVENA

In via Croara, in una delle posizioni più amate e ricercate di San Lazzaro di Savena, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nella pace e nella tranquillità. L'immobile gode di un'ubicazione interna e riservata, perfettamente integrata nel verde, pur rimanendo incredibilmente comoda a via Bellaria e al centro cittadino. Una soluzione abitativa unica, caratterizzata da ampi spazi interni, splendide finiture come il parquet nella zona notte ed elementi di charme come i soppalchi in legno e Velux.

INTERNI: L'ingresso principale conduce al piano terra, dove veniamo accolti da una bellissima zona giorno, composta da: un ampia cucina abitabile spaziosa e funzionale di 25,5 mq. , che dispone di un comodo ed immediato accesso diretto al giardino; un grande soggiorno di 30mq., accogliente e luminoso, impreziosito da un bellissimo soffitto alto con travi a vista, e in più è presente anche un camino. Completano il piano terra un bagno padronale finestrato e uno pratico studio finestrato, perfetto per lo smart working o per uno spazio hobby. Dal soggiorno accediamo ad un grande patio esterno coperto e con pavimentazione in gres porcellanato, che dona una spazio vivibile e sfruttabile anche per pranzi / cene e momenti di convivialità o relax. Il patio da ovviamente accesso al nostro meraviglioso giardino privato, che gira attorno alla villa.

Attraverso una comoda scala si accede al piano superiore, dove è presente la zona notte (ben divisa dalla zona giorno) e il secondo bagno finestrato. La zona notte composta da:

Tre camere da letto (caratterizzate dai loro alti soffitti) di cui: una camera luminosa di 14,26 mq.; una camera di 12,38 mq con aggiunta di un bellissimo soppalco costruito con materiali di qualità eccezionale; e la terza camera di ben 33,62 mq. di grandezza e con doppia illuminazione, anche questa con aggiunta di un comodissimo e vivibile soppalco. (Questa camera di 33,62 mq. offre la possibilità di essere frazionata in due ambienti distinti);
Due di queste camere sono impreziosite da splendidi soppalchi realizzati con materiali di ottima qualità e dotati di lucernari Velux, ideali come zona relax o studio aggiuntivo;

Un secondo bagno finestrato a servizio del piano.

ESTERNI: La villa è circondata da un meraviglioso giardino privato, un'oasi di verde riservata dove godere della massima privacy. All'esterno si trova anche un grande e gradevole patio, ideale per pranzi e cene all'aperto o piacevoli momenti di convivialità con amici e famiglia.

ZONA: L'immobile è situato in via Croara a San Lazzaro di Savena, una location strategica e di alto livello. La posizione garantisce la massima quiete e riservatezza grazie al contesto interno e silenzioso, ma vanta al contempo un'estrema vicinanza a via Bellaria, al centro di San Lazzaro e a tutti i principali servizi, scuole, negozi e vie di comunicazione verso Bologna.

PERCHE' COMPRARE QUESTO IMMOBILE?

1) Villa indipendente con giardino immersa nel verde, ma a pochi metri dal centro di San Lazzaro di Savena

2) locali: Soggiorno, cucina abitabile, studio, 3 camere da letto (con possibilità di 4a camera), 2 soppalchi con Velux, 2 bagni finestrati

3) Finiture: Parquet nella zona notte, soppalchi di pregio

4) Spazi esterni: Grande patio coperto/attrezzato e ampio giardino privato

5) Posizione: Interna, tranquilla e strategica (Via Croara / Vicinanze Via Bellaria)

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