Casa indipendente in vendita a Cantiano - Via Borgo San Marco, 177 mq

Addossata al fianco della montagna e situata in una posizione riservata nel borgo di Cantiano, questa casa di carattere si sviluppa su quattro livelli e conserva elementi architettonici che ne sottolineano l’identità. Completamente ristrutturata nel 2004, è stata realizzata con materiali pregiati e sostenibili, tra cui pietra naturale, travi in legno, cotto e pavimenti in ceramica, che definiscono ambienti caldi e accoglienti. Sul fronte della casa, le aperture si affacciano sul verde. Gli spazi interni comprendono una cucina di dimensioni contenute ma ben organizzata, realizzata in legno massello e dotata dei principali elettrodomestici, con piano cottura a gas. La zona abitativa offre due bagni arredati e, in base alla distribuzione scelta, la possibilità di disporre di una o due camere da letto. Un camino funzionante caratterizza inoltre uno degli ambienti e può essere eventualmente completato con un inserto. Al terzo piano è presente un armadio realizzato su misura. Salendo al quarto piano si raggiunge una terrazza esterna di circa 7 mq, accessibile attraverso una scala in metallo. Un ulteriore elemento distintivo della proprietà è la grotta scavata direttamente nella roccia, utilizzabile come cantina e particolarmente interessante per il suo legame con la conformazione originaria della casa. Completa la proprietà un garage dotato di allacciamento idrico indipendente, pratico per il bucato e per le attività domestiche. La casa dispone inoltre di doppi vetri, radiatori di design e allacciamenti a gas, acqua, elettricità e fognatura. Una nuova caldaia a gas Buderus provvede alla produzione di acqua calda e al riscaldamento; l’immobile è classificato in classe energetica C. La proprietà unisce quindi la tranquillità della posizione alla praticità degli impianti e a una distribuzione versatile, con la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze. I mobili presenti nelle fotografie sono inclusi nel prezzo richiesto.

Cantiano è un incantevole paesino di montagna ai piedi del Monte Catria, il che lo rende un punto di partenza ideale per gli amanti della natura e gli escursionisti. Il paese è famoso per l’autentico mercato dei cavalli che si tiene in ottobre, per la storica processione pasquale “La Turba” e per la ricca gastronomia locale con specialità quali le famose amarene (Amarena di Cantiano), la birra Catria prodotta localmente ed il pane artigianale di Chiaserna. Cantiano offre un contesto piacevole per chi desidera vivere in un piccolo centro senza rinunciare ai principali servizi quotidiani. Nel paese si trovano una farmacia, piccoli supermercati, panetterie e diversi ristoranti, mentre per una scelta più ampia di negozi e per raggiungere l’ospedale è possibile arrivare in circa 10–25 minuti d’auto a Cagli o Gubbio. Le due città rappresentano inoltre interessanti destinazioni per escursioni alla scoperta del patrimonio storico e culturale del territorio. Gli aeroporti internazionali di Perugia, Ancona e Rimini distano ca. 45-60 minuti, mentre il più grande aeroporto internazionale di Bologna si trova a ca. due ore di distanza. Sebbene il paese sia situato in mezzo alle montagne, tramite un percorso diretto ed agevole lungo la strada provinciale è possibile raggiungere in ca. 45-55 minuti le spiagge delle località adriatiche di Fano e Pesaro.