Rustico - Casale in vendita a Perugia - Str. della Pica 4, 260 mq

In posizione panoramica e immersa nella quiete delle colline umbre, a circa 5 minuti d’auto dai principali servizi e a breve distanza da Perugia e dal Golf Club Antognolla, proponiamo in vendita un suggestivo casale storico di circa 250 mq.

La proprietà si estende su circa 3 ettari di terreno interamente recintato e offre un contesto di grande privacy, circondato dal verde e caratterizzato da una piacevole alternanza di aree pianeggianti, giardino, uliveto e bosco. Il complesso comprende, oltre all’abitazione principale, tre annessi agricoli con volume da recuperare che rappresentano un’interessante opportunità di ampliamento e valorizzazione.

Risalente al XVIII secolo, l’edificio conserva intatto il carattere tipico dell’architettura rurale umbra, con importanti murature in pietra naturale, alcune delle quali lasciate volutamente a vista, elementi originali e dettagli che ne esaltano il fascino storico.

La zona giorno occupa il piano principale e si sviluppa intorno a un ampio salone con camino. Da questo ambiente si accede alla sala da pranzo, preceduta da uno spazio attualmente adibito a studio, per poi raggiungere la grande cucina abitabile. Quest’ultima è interamente realizzata in muratura. Completa il piano un bagno di servizio alla zona giorno.

Al piano superiore si trova un secondo spazioso salone con camino, affiancato da tre camere da letto e due bagni.

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dall’accesso indipendente al piano superiore, raggiungibile anche attraverso una scala esterna.
Particolarmente interessanti sono anche le potenzialità offerte dagli spazi esterni. I tre annessi agricoli presenti all’interno della proprietà possono infatti essere trasformati in abitazioni, diventando ideali per ospitare amici e familiari oppure per sviluppare un progetto legato all’attività ricettiva. Il sistema di riscaldamento è assicurato da un impianto alimentato a GPL, integrato dalla presenza di stufe a pellet.
Nel terreno ci sono alcune piante da frutto, oltre a un uliveto composto da circa 50 alberi. Sul fronte delle risorse idriche, la proprietà dispone di due pozzi privati e dell’allacciamento alla rete dell’acquedotto comunale.