Villa in vendita a Fano - Via Indipendenza, 191 mq

Appartamento al Grezzo Avanzato in Villetta Bifamiliare con Terrazzo, Mansarda e Predisposizione Ascensore
FANO – Zona Coop / Passeggi

In una delle vie più tranquille, riservate e servite di Fano, a due passi dal centro storico, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento con ingresso indipendente, inserito nel contesto di una villetta bifamiliare oggetto di completa ristrutturazione.

L'immobile viene venduto nello stato di fatto al grezzo avanzato: sono già state realizzate le opere strutturali, le tramezzature interne, il terrazzo e sono già stati posati i nuovi infissi esterni. Questo permette all'acquirente di definire le finiture interne e gli impianti in base al proprio gusto e alle proprie esigenze.

Piano Primo
Zona Living: Ampia e luminosa zona giorno a pianta aperta con cucina a vista.
Grande Terrazzo: Prolungamento naturale della zona giorno, spazioso e già predisposto per la realizzazione di una cucina all'aperto, ideale per vivere la bella stagione.
Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato servito da un comodo balcone.

Ingresso e Accessibilità: Accesso indipendente da strada con comoda scala e vano già predisposto per l'installazione di un ascensore privato.

Piano Secondo:

Spazio sottotetto progettato per essere collegato alla zona giorno tramite una scala d'arredo interna.

Il progetto prevede la realizzazione di un secondo living/studio, una terza camera da letto e un ulteriore bagno.

Piano Seminterrato:

Accessibile da rampa comprende un garage privato, un vano lavanderia e un comodo ripostiglio/cantina, il tutto collegato alla parte abitativa tramite ascensore.

OPERE DA ULTIMARE A CURA DELL'ACQUIRENTE:
Realizzazione degli impianti (riscaldamento, elettrico, idraulico);

Rasatura, finitura e pittura delle pareti interne;

Posatura della pavimentazione interna e del rivestimento del terrazzo;

Posa della scala d'arredo per l'accesso alla mansarda e eventuale installazione dell'ascensore.

PERCHÉ È UN'OTTIMA OPPORTUNITÀ:
Personalizzazione totale: Possibilità di scegliere materiali, capitolato e domotica.

Nessun costo di demolizione: Le strutture, i muri divisori e gli infissi di ultima generazione sono già pronti.

Contesto di pregio: Zero spese condominiali, indipendenza e posizione strategica ai Passeggi.