Rustico - Casale in vendita a Fano - Località Caminate, 363 mq

Casolare di Campagna con Vista Mare – Il Fascino del Recupero tra Fano e San Costanzo

A metà strada tra la dolce collina e il blu dell'Adriatico, lungo una comoda strada di campagna che preserva intatta la sua quiete, sorge questo tipico casolare ex colonico degli anni '50. Circondata da una corte esclusiva di circa 2.000 mq, la proprietà rappresenta una tela bianca dal potenziale straordinario, un luogo dove il tempo sembra essersi fermato ma che attende solo di essere ridato alla vita attraverso un progetto di recupero capace di esaltarne l'anima rurale o di reinterpretarla con audaci e luminosi inserti di design contemporaneo.

La posizione è riservata ma estremamente strategica: dalle finestre del piano superiore lo sguardo si apre su un suggestivo scorcio del mare, raggiungibile in pochi minuti, così come il centro di San Costanzo e, in soli dieci minuti d'auto, il cuore di Fano.

Dal punto di vista tecnico e distributivo, l'edificio — attualmente in stato di totale abbandono e bisognoso di un intervento di ristrutturazione integrale — offre volumi generosi e una straordinaria flessibilità planimetrica. Al piano terra, la struttura accoglie una gigantesca sala di rappresentanza, una cucina abitabile, un bagno e diversi ambienti accessori, spazi ideali per dar vita a un grande living open space, a uno studio professionale, a zone di servizio o, in alternativa, a un'unità abitativa indipendente adiacente. Attraverso una scala interna si accede al piano primo, dove un lungo e arioso corridoio disimpegna attualmente sei ampie stanze originariamente adibite a camere da letto.

Una dimora dal carattere autentico, pensata per chi cerca la perfetta fusione tra la privacy della campagna, la vicinanza alla costa e il piacere di modellare ogni singolo spazio sulle proprie esigenze abitative.