Villa in vendita a Città di Castello - Via Marietta Alboni, 1, 600 mq

A breve distanza dal centro storico di Città di Castello, in una zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 600 mq, circondata da un curato giardino privato di circa 2.500 mq. Una proprietà caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, finiture di pregio e una distribuzione degli spazi che si presta a diverse esigenze abitative.

La villa si sviluppa su tre livelli principali. Il primo piano ospita l'abitazione padronale, dotata di doppio ingresso e di una zona giorno di circa 100 mq, con grandi spazi dedicati al soggiorno e alla sala da pranzo. Completano il piano una cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni e pratici locali di servizio.

Al piano superiore si trovano altre due camere, due bagni, un ampio studio, una zona soggiorno e due ripostigli. Una caratteristica terrazza a tasca offre uno spazio esterno riservato, con la possibilità di creare un'area relax con vasca idromassaggio.

Il piano terra comprende una porzione di oltre 160 mq con ingresso indipendente, attualmente utilizzata come studio professionale e adatta a ospitare una seconda abitazione, con spazi da destinare a soggiorno, cucina e due camere, oltre ai servizi. Sullo stesso livello si trovano il garage, un laboratorio e i locali tecnici, mentre il piano seminterrato ospita un'ampia cantina.

Gli interni sono rifiniti con materiali di qualità, tra cui parquet Listone Giordano e porte laccate. La struttura è stata realizzata in cemento armato secondo criteri antisismici e la proprietà dispone di impianto di allarme e videosorveglianza.

Il giardino, completamente recintato e dotato di due accessi carrabili, circonda la villa e offre ampi spazi da vivere all'aperto, con la possibilità di realizzare una piscina di 5 10 metri.

Già suddivisa in due unità catastali indipendenti, la proprietà è ideale come residenza principale, anche per più nuclei familiari, oppure per chi desidera unire abitazione e studio professionale. Le dimensioni e la disposizione degli ambienti offrono inoltre interessanti potenzialità per un progetto ricettivo.

La posizione permette di raggiungere comodamente il centro e tutti i principali servizi, mantenendo la tranquillità di un contesto residenziale. I collegamenti con la E45 consentono inoltre di spostarsi facilmente verso le principali località dell'Umbria e della vicina Toscana.