Attico - Mansarda in vendita a Livorno - Via della Madonna, 85, 116 mq

Ti svegli e la stanza è già chiara, perché qui la luce non aspetta che tu apra le persiane: entra da sola.
Ogni stanza ha l'uscita sulla terrazza di 80 mq, uno spazio da vivere.

Ti alzi, fai il caffè e, invece di berlo in piedi appoggiato al lavello come fanno quasi tutti, apri la porta finestra ed esci sulla tua spaziosa terrazza al quinto piano, e sopra di te non c’è nessuno, solo il cielo di Livorno, i tetti del quartiere e quel silenzio particolare che si trova soltanto all’ultimo piano, mentre la città si sveglia qualche metro più sotto.

Nel pomeriggio non cambia niente, basta spostarsi di qualche passo e cambiare lato della ampia terrazza per godere di tutto il sole e la luce che vuoi, perché gira intorno alla casa su tre lati.

La sera, se vuoi, la trascorri ancora lì fuori: una cena all’aperto con gli amici, due chiacchiere con chi ami, oppure un bicchiere di vino dopo una giornata di lavoro, mentre guardi il cielo che si colora di rosa.

Di case nel mio lavoro ne vedo tante e dove la luce ti accompagna dalla mattina alla sera sono poche, quando ci entri te ne accorgi subito.

Siamo nel Quartiere Venezia, il cuore più autentico della città. Qui l’acqua dei fossi scorre tra i palazzi, i ponti ti fanno attraversare secoli di storia a ogni passeggiata e d’estate, durante Effetto Venezia, le strade si riempiono di musica e di gente. Abitare qui significa uscire di casa e trovarsi già dentro la Livorno che vive. E quando rientri, sali in ascensore fino all’ultimo piano e ti lasci tutto alle spalle.

Appena apri la porta non trovi un corridoio stretto e buio: sei già nel soggiorno. È uno spazio ampio e accogliente, che ti fa respirare fin dal primo passo, e ha la terrazza lì fuori come prolungamento naturale. Immagina il tavolo, il divano, gli amici e le finestre che d’estate restano aperte fino a tardi.

La cucina è abitabile, e questo per me fa tutta la differenza. È una vera cucina, dove si apparecchia, si fanno i compiti con i figli e si chiacchiera mentre il sugo sobbolle. È funzionale, pensata per chi cucina davvero, anche da qui esci sulla terrazza: le colazioni all’aperto diventano un’abitudine piacevole.

C’è anche una capiente dispensa per conservare le cose e far sparire quello che non vuoi far vedere.

Un corridoio separa la zona giorno dalla zona notte.

E’ una scelta che si apprezza nella vita di tutti i giorni: chi va a letto presto non viene disturbato da chi resta alzato a guardare un film, e gli ospiti in soggiorno non si ritrovano davanti alle camere.

Le camere sono tre, tutte spaziose e tranquille. Gli spazi sono quelli delle camere che si costruivano negli anni 70, non le stanzette di oggi.

La prima è una media di ben 13 mq, quasi una matrimoniale moderna, con tanto spazio per studiare, giocare e godersi momenti di indipendenza, ha la sua porta finestra per uscire sul terrazzo e una bella finestra.

La seconda è una matrimoniale di quasi 17 mq di superficie, ampia e luminosa grazie alla porta finestra e alla finestra, con una nicchia dove poter realizzare anche una piccola cabina armadio o una libreria.

Entrambe sono perfette per dei ragazzi che hanno bisogno del proprio spazio o per realizzare uno studio se ti capita spesso di dover lavorare da casa. Hanno una superficie che, se hai una famiglia numerosa, consente di far dormire comodamente anche due figli nella stessa stanza.

L’ultima camera è una matrimoniale vera, di oltre 16 mq, con una capiente cabina armadio di 8,7 mq, quasi le dimensioni di una camera singola moderna. Niente più armadi in camera o vestiti in giro, ma uno spazio completamente isolato dove tenere scarpe, vestiti, e tutto ciò che ti serve. La camera è nella parte finale del corridoio e le porte finestra, che si affacciano sulla parte più ampia della terrazza, sono addirittura due. La luce entra tutto il giorno e rende l’ambiente molto luminoso.

Il bagno ha la finestra. Sembra un dettaglio, ma chi ha vissuto con un bagno cieco sa che non lo è: aria che si cambia, luce naturale mentre ti prepari la mattina, meno umidità da combattere.

La casa è in ottime condizioni di manutenzione. Significa che il giorno dopo il rogito puoi portare dentro i mobili e cominciare a viverci, senza aprire un cantiere e senza quella lista di lavori che si allunga ogni settimana e svuota il conto in banca.

Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, hai la comodità dell’impianto condominiale, senza caldaia da gestire in casa, ma puoi regolare la temperatura stanza per stanza e paghi in base a quello che consumi davvero.

Ovviamente c’è l’ascensore. All’ultimo piano non è un lusso ma una necessità: per la spesa, per le valigie, per il passeggino, per i nonni che vengono a pranzo la domenica e per il te stesso di domani.

Un attico con terrazza su tre lati, accessibile da ogni stanza, all’ultimo piano, con ascensore e già pronto da abitare, è una cosa rara.