Casa indipendente in vendita a Montelabbate - Str. di S. Donato, 16, 308 mq

COMUNE: Montelabbate
LOCALITÀ: Chiusa Nuova
ZONA: Periferica

CONTESTO: Rurale collinare - Bassa densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Servizi primari e secondari raggiungibili entro un raggio di 3 km

EDIFICIO: Bifamiliare divisa verticalmente - 2 Unità
LIVELLI: 3 Fuori terra | Seminterrato

ANNO DI COSTRUZIONE: 1978
CONDIZIONI GENERALI: Buone

STORIA MANUTENTIVA
Ampliamento con costruzione del garage/officina - 1982
Rifinitura del nuovo garage/officina con realizzazione di bagno pertinenziale e impianto di riscaldamento - 1995
Cappotto termico e tinteggiatura facciate - 1995
Rifacimento copertura tetto, sostituzione grondaie e pluviali - 1995
Rifacimento aree pavimentate esterne sul fronte dell'edificio - 2006
Ristrutturazione balconi e terrazzi - 2006
Sostituzione recinzione, cancello motorizzato di accesso alla proprietà e sezionale motorizzato garage - 2015
Riqualificazione e asfaltatura della strada privata di accesso - 2022

BARRIERE ARCHITETTONICHE
Scala interna di collegamento ai livelli abitativi, e ai vani accessori
Scala esterna scoperta di collegamento al garage
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: No
ASCENSORE: No

LA TUA NUOVA CASA

TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Abitazione terra-cielo
LOCALI PRINCIPALI: 4
VANI ACCESSORI DIRETTI: Taverna
DETTAGLIO MANSARDA: 2 Ambienti allo stato grezzo

INGRESSO: Indipendente

TOTALE LIVELLI ABITATIVI: 3
DETTAGLIO: PT + P1 + P2 Mansardato

UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2
LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa
AFFACCI: Ovest; Nord; Est

CONDIZIONI GENERALI: Buone / Abitabile

PIANO TERRA - Livello secondario

AMBIENTI ZONA GIORNO
Disimpegno
Taverna con ripostiglio | Camino; Climatizzazione; Giardino
Cucinotto | Terrazzo vista sulle colline
Bagno finestrato | Doccia; Attacco lavatrice

1° PIANO - Livello principale

AMBIENTI ZONA GIORNO
Soggiorno | Balcone_1 Vista sulle colline

AMBIENTI ZONA NOTTE
Disimpegno | Climatizzato
Camera matrimoniale | Balcone_3 Vista sulle colline
Camera doppia | Balcone_2 Vista sulle colline; Attacchi cucina
Camera singola | Balcone_3 Vista sulle colline
Bagno finestrato | Vasca

STATO IMPIANTI: Funzionanti
RISCALDAMENTO
Autonomo - Metano - Radiatori | Caldaia in vano tecnico - Sostituita nel 2024
CLIMATIZZAZIONE: Inverter | Zona giorno + Zona notte - 2017

TIPOLOGIA INFISSI / STATO
Legno/Vetro camera - Buone condizioni | Sostituzione zona notte - 2017
Tapparelle in PVC - Buone condizioni | Sostituzione tapparelle P1 - 2004

DOTAZIONI & SPAZI ACCESSORI

ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto

CANTINA
Collegata internamente all'abitazione e al garage - Seminterrato | Punto luce

LAVANDERIA
Collegata internamente all'abitazione e al garage - Seminterrato

DOTAZIONI/ACCESSORI: Addolcitore

GIARDINO
Piantumato parzialmente pavimentato | Recintato - Parzialmente illuminato
ACCESSORI: Vasca di raccolta acque chiare domestiche e acqua piovana

GARAGE
Grandi dimensioni per oltre 5 auto - Seminterrato | Doppio accesso; Riscaldato; Bagno cieco pertinenziale con doccia; Sezionale motorizzato

POSTI AUTO PRIVATI
4 - Di proprietà - All'interno della proprietà - Scoperti - Cancello motorizzato

ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Eventuale accesso alle zone verdi perimetrali

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

UTENZE: Autonome - Attive

SPESE CONDOMINIALI MENSILI: No

STATO DI OCCUPAZIONE: Abitato dalla proprietà
DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito

Qui spazio e funzionalità si incontrano in un contesto naturale,
dove il piacere di sentirsi lontani dal caos
convive con la comodità di avere ogni servizio a pochi minuti.

Un luogo in cui la vita della tua famiglia trova i propri ritmi,
tra le esigenze di ogni giorno e la voglia di condividere.

Andare a scuola, raggiungere il lavoro, fare la spesa.
Poi tornare a casa e ritrovarsi intorno a un tavolo,
magari con tanti amici.

Oppure stare tutti insieme, ma ognuno per conto suo.

Tu ti dedichi alle tue passioni nel super garage,
qualcuno si prende cura dell'orto, mentre qualcun altro
si gode un momento di relax nel proprio spazio privato.

Perché il piacere di stare insieme si apprezza di più
quando puoi scegliere quando e come.

La mia capacità di unire accoglienza e praticità
è fuori dal comune.

Te ne accorgerai appena varcherai il cancello,
quando ogni spazio comincerà a suggerirti
un modo nuovo di vivere la tua quotidianità.