Appartamento in affitto a Magione - Via Dell'Anguillara, 24 , 45 mq

Vivere nella tranquillità della campagna, circondati dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

A Magione, in località Montesperello, nel residence “Il Casale tra i Vigneti”, proponiamo in affitto un ampio e luminoso monolocale arredato di 45 mq commerciali, con grande terrazza panoramica di 26 mq.

L’appartamento sarà disponibile dal 1° novembre 2026 e verrà locato con contratto 3+2 a canone concordato.

L’ABITAZIONE

Situato al primo piano di un caratteristico casale umbro, il monolocale è organizzato in modo funzionale e accogliente, con spazi ben distribuiti che permettono di distinguere chiaramente le diverse zone della casa.

L’ambiente principale comprende:

una cucina completa, spaziosa e attrezzata;
una zona pranzo con tavolo e sedie;
una zona notte con letto matrimoniale;
uno spazio dedicato al relax;
un bagno finestrato con vasca.

Wi-Fi centralizzato.

Un posto auto riservato nel parcheggio condominiale.

LA GRANDE TERRAZZA PANORAMICA

Il vero punto di forza dell’appartamento è la grande terrazza panoramica di 26 mq, uno spazio esterno particolarmente ampio in rapporto alle dimensioni dell’abitazione.

Riservata e attrezzabile, può diventare durante la bella stagione una vera estensione della casa: uno spazio dove pranzare all’aperto, rilassarsi o semplicemente godere della vista aperta sulle colline e sulla campagna circostante.

La terrazza è inoltre dotata di prese elettriche e collegamento per l’antenna TV.

SPAZI VERDI E ORTO PRIVATO

Gli inquilini potranno usufruire dell’ampio parco condominiale, nel quale è presente anche un’area giochi per bambini.

Senza alcuna maggiorazione del canone, all’appartamento sarà inoltre assegnata una piccola porzione di terreno agricolo a uso esclusivo, già servita da acqua ed energia elettrica, dove sarà possibile realizzare un orto, coltivare piante o creare il proprio spazio verde.

Il complesso è inoltre dotato di impianto fotovoltaico, che contribuisce a contenere i costi energetici degli appartamenti e degli impianti comuni.

A CHI È ADATTO

La soluzione è particolarmente indicata per una persona sola o una coppia alla ricerca di tranquillità, indipendenza e contatto con la natura, senza allontanarsi dai servizi necessari alla vita quotidiana.

Un’abitazione raccolta ma completa, resa speciale da una terrazza di dimensioni importanti, che permette di vivere la casa anche all’aperto per buona parte dell’anno.

CANONE E SPESE

Canone mensile: [omissis]

Spese condominiali: [omissis] mensili

Consumi: esclusi dal canone

SERVIZI E COLLEGAMENTI

La proprietà si trova in una posizione tranquilla e immersa nel verde, ma comoda per raggiungere il centro di Magione, i principali esercizi commerciali e i collegamenti con Perugia.

La fermata dell’autobus di linea “Montesperello” si trova a circa 120 metri dalla proprietà. È inoltre disponibile il servizio scuolabus con fermata direttamente al cancello.

Nelle vicinanze si trovano scuole di ogni ordine e grado, supermercati, farmacia, ufficio postale, stazione ferroviaria, servizi sanitari e l’ingresso alla superstrada Perugia–Bettolle.

Distanze indicative
Fermata autobus “Montesperello”: circa 120 m
BPER Banca e bancomat: circa 2,2 km
Farmacia Plus: circa 2,25 km
Eurospin: circa 2,3 km
Conad Superstore: circa 2,4 km
Centro Commerciale Pesciarelli: circa 2,4 km
Scuola dell’infanzia “Via Pascoli”: circa 2,4 km
Ingresso superstrada, svincolo di Magione: circa 2,45 km
Scuola primaria e secondaria di primo grado: circa 2,8 km
Istituto Tecnico Economico: circa 2,8 km
Distretto sanitario ASL: circa 2,8 km
Coop Magione: circa 2,9 km
Stazione ferroviaria di Magione: circa 3 km
Ufficio postale di Magione: circa 3,1 km
Lago Trasimeno: circa 5,2 km

Una soluzione che unisce privacy, ampi spazi esterni e tranquillità della campagna alla praticità necessaria per la vita quotidiana.