Appartamento in vendita a Bologna - Via Pietro Mascagni, 9, 105 mq

A Bologna, in Via Pietro Mascagni, nel quartiere Savena, proponiamo un appartamento di 105 mq al terzo e ultimo piano, senza ascensore, con una caratteristica che oggi non è così semplice trovare: spazi ampi e una distribuzione che può essere completamente ripensata secondo le esigenze di chi lo acquista.

La casa necessita di ristrutturazione. Proprio questo rappresenta il suo principale elemento distintivo: non si tratta di adattare una casa già finita, ma di poter progettare un’abitazione contemporanea partendo da una metratura importante, tre camere da letto, balcone, veranda e una zona giorno trasformabile.

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
L’ingresso conduce direttamente al cuore della casa, un ampio ambiente centrale dal quale si sviluppano i diversi spazi dell’appartamento.

Attualmente la zona giorno è organizzata tra soggiorno e cucina separata, ma la disposizione permette di intervenire sulla parete che divide i due ambienti per creare una grande zona giorno open space, con cucina a vista, tavolo da pranzo e area living.

Una trasformazione semplice nel concetto, ma capace di cambiare completamente la percezione della casa: più luce, maggiore continuità tra gli ambienti e uno spazio quotidiano progettato intorno alla convivialità.

La zona notte ospita tre camere da letto.

La camera matrimoniale è particolarmente ampia e offre un ulteriore margine di progettazione: la metratura consente infatti di valutare la realizzazione di un secondo bagno, creando una distribuzione più attuale e funzionale per una famiglia o per chi desidera una casa con maggiore comfort.

Completano la distribuzione un bagno esistente e un comodo ripostiglio, utile per mantenere ordinati gli ambienti senza sacrificare spazio abitativo.

All’esterno, la proprietà dispone inoltre di balcone e veranda, due spazi che possono essere integrati nella vita quotidiana della casa e valorizzati nel progetto di ristrutturazione.

Il fatto di trovarsi al terzo e ultimo piano senza ascensore è un elemento da considerare, ma offre anche il vantaggio di vivere all’ultimo livello dello stabile, senza abitazioni sopra l’appartamento.

CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE
105 mq
3° e ultimo piano senza ascensore
Possibilità di trasformare cucina e soggiorno in una zona giorno open space
Possibilità di valutare la realizzazione di un secondo bagno
Ripostiglio
Balcone e veranda
Garage compreso nel prezzo di vendita
La posizione in Via Mascagni, zona Savena, combina il carattere residenziale del quartiere con la possibilità di raggiungere comodamente i principali servizi e le direttrici della città. La zona è servita anche dal trasporto pubblico: nelle immediate vicinanze di Via Mascagni si trova la fermata Villa Mazzacorati, servita dalla linea 16.

Il contesto è particolarmente interessante per chi cerca una casa di dimensioni generose a Bologna, senza voler rinunciare alla possibilità di personalizzarla.

La metratura, le tre camere e la possibilità di ripensare la distribuzione interna rendono l’immobile adatto soprattutto a una famiglia, ma anche a chi cerca una soluzione da ristrutturare con l’obiettivo di creare una casa contemporanea, costruita intorno alle proprie esigenze.

La ristrutturazione rappresenta inoltre un’opportunità per intervenire non soltanto sulle finiture, ma sulla funzionalità complessiva dell’abitazione: dalla zona giorno open space alla possibilità di aggiungere un secondo servizio.

A completare la proprietà è disponibile un garage compreso nel prezzo di vendita.

Una pertinenza particolarmente utile in una città come Bologna, sia per l’utilizzo quotidiano sia per aumentare la funzionalità complessiva dell’abitazione.